2024年廠房屋租賃合同模板

?2024年廠房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。甲方保證其對出租廠房擁有完全的所有權，且出租廠房不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.租金為每年人民幣_______元（大寫：__________元整），租金按年度支付。4.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金。之后每年的租金，乙方應于當年的_______月_______日前支付給甲方。四、租賃物的使用及維修5.乙方在租賃期間享有廠房的使用權，但不得改變廠房的結(jié)構和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租。6.甲方負責廠房的日常維修，確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。七、違約責任7.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。一、具體條款如下：（1）甲方違約：a.甲方未按約定提供廠房，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并向乙方支付違約金。b.甲方未按約定維修廠房，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方違約：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付逾期租金及違約金。b.乙方擅自改變廠房結(jié)構或用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。二、其他事項：（1）租賃期間，如甲方出售廠房，應提前_______個月通知乙方。（2）租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。（3）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認出租方對廠房擁有所有權：在簽訂合同前，承租方應核實出租方是否為廠房的合法所有者，避免因權屬不清導致的租賃糾紛。1.法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權利。注意事項及解決辦法：一、注意事項：2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明造成的續(xù)租或退租糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃開始和結(jié)束的具體日期。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的有效時間段。3.注意事項：租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付方式和支付時間，避免支付糾紛。解決辦法：合同中詳細列明每年的租金金額、支付方式和每次支付的具體時間點。3.租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢報酬。4.注意事項：廠房的使用及維修：明確雙方在廠房使用和維修方面的責任和義務。解決辦法：合同中規(guī)定雙方在廠房使用和維修的具體責任，包括日常維護和意外損壞的處理。4.維修責任：指租賃合同中規(guī)定的，出租方或承租方對租賃財產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的義務。5.注意事項：違約責任：明確雙方違約時的責任和賠償方式。解決辦法：在合同中詳細列出違約的情形及相應的違約責任和賠償金。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。1.特殊場合：如果乙方是個噪音很大的生產(chǎn)企業(yè)補充條款：乙方在使用廠房期間，應采取有效措施降低噪音，確保不影響周圍居民的生活。如因噪音問題導致投訴或糾紛，乙方應承擔全部責任。2.特殊場合：甲方廠房需要進行大規(guī)模裝修補充條款：若甲方在租賃期間需要對廠房進行裝修，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修期間的租金減免或搬遷事宜。3.特殊場合：乙方需要安裝特殊設備補充條款：乙方在安裝可能影響廠房結(jié)構的特殊設備前，需征得甲方書面同意，并確保安裝后不影響廠房的安全和使用。4.特殊場合：遇到自然災害補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害）導致廠房無法正常使用，雙方應按實際情況協(xié)商租金減免或合同解除事宜。1.廠房平面圖：提供廠房的具體布局和尺寸。2.設施清單：列出廠房內(nèi)所有的固定設施和設備。3.裝修方案：如果涉及到裝修，乙方需提供裝修的具體方案。4.環(huán)評報告：如果乙方生產(chǎn)有環(huán)保要求，需提供環(huán)評報告。廠房平面圖：這個圖能幫我們明確廠房的大小和布局。設施清