2024年房屋買賣的合同范本

?2024年房屋買賣的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙，具備上市交易條件。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方通過銀行貸款支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證所出售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無隱瞞重大質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。4.3甲乙雙方應(yīng)共同履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法如下：注意事項(xiàng)：2.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。2.法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的付款計(jì)劃，確保按時(shí)支付定金、首付款及貸款。3.注意事項(xiàng)：房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合合同要求。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：甲方在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行徹底的清理和檢查，確保房屋質(zhì)量。4.法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過程順利進(jìn)行，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致合同違約。定金：為保證合同履行，合同當(dāng)事人約定的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：購房者在購買房屋時(shí)，按照購房總價(jià)的一定比例支付的第一次款項(xiàng)。銀行貸款：購房者向銀行申請(qǐng)的用于支付房屋購價(jià)的貸款。逾期：指合同約定的期限屆滿后，當(dāng)事人未履行義務(wù)的狀態(tài)。1.特殊場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)含有家具和電器，買方可能希望這些一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品，甲乙雙方同意，甲方在房屋交付時(shí)，將屋內(nèi)家具電器以人民幣_(tái)______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.特殊場(chǎng)合：買方可能需要賣方協(xié)助完成一些房屋修繕工作。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的實(shí)際情況，甲方同意在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋的基本使用功能。具體修繕項(xiàng)目及費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。3.特殊場(chǎng)合：如果買方是新婚夫婦，可能需要賣方提供一定的裝修期限。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為新婚夫婦，甲方同意給予乙方_______個(gè)月的裝修期限，自房屋過戶之日起計(jì)算。1.房屋附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具電器清單（如果有）5.房屋