2024年門(mén)面房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

?2024年門(mén)面房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________一、房屋基本情況1.甲方出售的門(mén)面房位于（具體位置）：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。2.該門(mén)面房建筑面積為：____________平方米，實(shí)際使用面積為：____________平方米。3.該門(mén)面房的結(jié)構(gòu)為：____________，房屋現(xiàn)狀為：____________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該門(mén)面房成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：____________元；（2）剩余房款人民幣：____________元，乙方向甲方承諾在____年____月____日前支付。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________元。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣：____________元。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽名：____________乙方（買(mǎi)方）簽名：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.明確價(jià)格與支付方式：價(jià)格要明確，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體，避免后續(xù)糾紛。3.交付與過(guò)戶：明確交付日期和過(guò)戶責(zé)任，規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，為可能的訴訟做好準(zhǔn)備。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)可要求查看相關(guān)證件原件。2.在合同中明確房款支付方式和時(shí)間，對(duì)每期支付金額和時(shí)間做出具體約定。3.約定交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，以及辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方。4.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和支付方式。5.約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方愿意接受的解決方式和訴訟管轄法院。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事糾紛的一種方式，即一方向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判。場(chǎng)合一：門(mén)面房附帶租約應(yīng)用場(chǎng)合：如果門(mén)面房當(dāng)前正處于出租狀態(tài)，并且租約還未到期。補(bǔ)充條款：1.甲方需在合同生效后____日內(nèi)，將現(xiàn)有租約情況告知乙方，并提供租約復(fù)印件。2.乙方同意接受現(xiàn)有租約，并維持租約至到期日。3.租賃合同到期后，乙方有權(quán)自主決定是否續(xù)租或收回房屋。場(chǎng)合二：門(mén)面房需要翻新改造應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃在購(gòu)買(mǎi)后對(duì)門(mén)面房進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供門(mén)面房原有的建筑圖紙和設(shè)施設(shè)備清單。2.翻新改造期間，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持。場(chǎng)合三：門(mén)面房涉及特定經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)用場(chǎng)合：門(mén)面房所在的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)范圍有特定要求。補(bǔ)充條款：考慮到門(mén)面房所在區(qū)域的特殊性，甲乙雙方確認(rèn)：1.乙方購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面房將用于____（特定經(jīng)營(yíng)范圍）。2.若因政策變更導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)范圍受限，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.現(xiàn)有租約復(fù)印件（如果適用）5.房屋現(xiàn)狀照片6.建筑圖紙和設(shè)施設(shè)備清單（如果需要翻新改造）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西包括：1.房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和