2024年拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議

?2024年拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條場(chǎng)地基本信息1.1場(chǎng)地位于：________________1.2場(chǎng)地面積：____________平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____天通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為：______（一次付清/分期支付）。3.3若乙方選擇分期支付，支付時(shí)間為：________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證場(chǎng)地的合法性，不存在權(quán)屬糾紛。（2）在租賃期內(nèi)，確保場(chǎng)地符合乙方拍攝用途的需求。（3）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保障乙方正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變。（2）在租賃期內(nèi)，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付未付租金及違約金。第六條不可抗力6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________年____月____日附件：場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。注意事項(xiàng)：1.確保場(chǎng)地合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供場(chǎng)地的權(quán)證文件，確認(rèn)場(chǎng)地的合法性和權(quán)屬。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)具體明確，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方將場(chǎng)地使用權(quán)讓渡給乙方的期限。解決辦法：在合同中明確填寫具體的起止日期。3.租金及支付方式：租金的金額、支付方式及時(shí)間應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。解決辦法：明確租金數(shù)額，支付方式（一次付清或分期支付），并規(guī)定分期支付的具體時(shí)間。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金的比例，明確違約責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在遭遇不可抗力時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如甲方所在地法院）。1.特殊場(chǎng)合：拍攝涉及大量特效或可能有安全隱患的影片補(bǔ)充條款：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行特效拍攝或任何可能增加安全風(fēng)險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)，必須提前通知甲方，并提供相應(yīng)的安全措施方案。甲方有權(quán)要求乙方增加安全保證金。2.場(chǎng)合：如果拍攝期間需要改動(dòng)場(chǎng)地布置補(bǔ)充條款：如果乙方需要改動(dòng)場(chǎng)地的原有布置，必須得到甲方的書面同意，并在拍攝結(jié)束后恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：拍攝需要延長(zhǎng)租期補(bǔ)充條款：若乙方因拍攝需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前____天通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租期和租金。4.場(chǎng)合：場(chǎng)地位于噪音敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在拍攝期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍粑廴痉乐我?guī)定，避免在夜間或早晨等噪音敏感時(shí)段進(jìn)行大聲作業(yè)。附件列表：場(chǎng)地平面圖租金支付憑證場(chǎng)地使用說(shuō)明和安全須知5.特殊場(chǎng)合：合同涉及的保密性問(wèn)題補(bǔ)充條款：乙方對(duì)在場(chǎng)地內(nèi)拍攝的影片內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露與甲方場(chǎng)地相關(guān)的任何保密信息。保密協(xié)議：確保乙方對(duì)于拍攝內(nèi)容保密。6.場(chǎng)合：場(chǎng)地內(nèi)有珍貴物品補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前移走場(chǎng)地內(nèi)的珍貴物品，若因未移走而導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：明確場(chǎng)地的具體布局和可用面積。2.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。3.場(chǎng)地使用說(shuō)明和安全須知：指導(dǎo)乙方如何安全使用場(chǎng)地。4.