2024年版長(zhǎng)沙市房屋租賃合同自行成交版

?2024年版長(zhǎng)沙市房屋租賃合同自行成交版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2甲方保證上述房屋系合法建筑，具備出租條件，并保證擁有完全的處置權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租賃期滿后，收回出租房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合出租條件。（2）維修房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋。（2）要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更和解除7.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣￥__________。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的合法性及出租權(quán)限：確保甲方對(duì)所出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并且有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和結(jié)束日期，以避免期限糾紛。3.規(guī)定租金支付方式及時(shí)間：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，防止遲付或未付租金的情況。4.押金條款的合理性：押金的數(shù)額及退還條件需在合同中詳細(xì)說明。5.維修責(zé)任的界定：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任的規(guī)定：對(duì)可能的違約情況設(shè)立明確的違約責(zé)任和違約金。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證明文件，確保甲方出租權(quán)限。2.在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限。3.設(shè)定明確的租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。4.合理設(shè)定押金金額，詳細(xì)說明押金的扣除條件和退還流程。5.列明維修責(zé)任，對(duì)大型維修項(xiàng)目進(jìn)行特別約定。6.設(shè)定違約金條款，明確違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢報(bào)酬。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。場(chǎng)景一：房子里有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有一些特別貴重的設(shè)施，比如高檔的家具或者電器，我們可以這么補(bǔ)充：“鑒于房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施，乙方在使用時(shí)應(yīng)格外小心。對(duì)于任何因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償?！眻?chǎng)景二：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果租客想要在房子里養(yǎng)寵物，可以這么約定：“乙方希望在租賃期間養(yǎng)寵物，甲方同意但要求乙方必須負(fù)責(zé)寵物的看管，確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不影響鄰居生活?！眻?chǎng)景三：租客需要改造房屋補(bǔ)充條款：如果租客有改造房屋的需求，可以這樣補(bǔ)充：“乙方因個(gè)人需要，希望對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模改造。甲方同意在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，改造后如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)。”1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后都需要）4.寵物照片和相關(guān)的疫苗接種證明（如果適用）5.房屋改造圖紙和甲方同意改造的書面文件（如果適用）房子的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，這樣我們都能確認(rèn)