2024年中介銷售服務(wù)合同范本

?2024年中介銷售服務(wù)合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同的規(guī)定提供中介銷售服務(wù)。第二條委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在委托期限內(nèi)，甲方與購房人達(dá)成交易，本合同自動終止。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極向潛在購房人宣傳、推廣標(biāo)的房產(chǎn)，并提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)購房人。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，與購房人進(jìn)行洽談，并及時(shí)向甲方報(bào)告洽談進(jìn)展情況。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條中介服務(wù)費(fèi)（1）甲方應(yīng)在與購房人簽訂購房合同后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。（2）若甲方與購房人在委托期限屆滿后達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2乙方未能按本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保委托房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確委托期限，防止中介服務(wù)期限過長或過短。3.規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免費(fèi)用糾紛。4.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保無糾紛。2.委托期限：合理設(shè)定委托期限，并允許在特定情況下終止合同。3.中介服務(wù)費(fèi)：詳細(xì)規(guī)定支付比例和支付時(shí)間，確保雙方遵守。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金，對違約方進(jìn)行制約。5.爭議解決：約定適用法律和訴訟管轄地。法律名詞解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代表自己處理事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。2.中介方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助他人達(dá)成交易的一方，在本合同中指乙方。3.獨(dú)家銷售代理：指中介方在約定期間內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)利的代理方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：如果甲方是老年人，需要特別照顧到他們的理解和執(zhí)行合同的能力。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)提供專人對甲方進(jìn)行合同條款的講解，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。特別照顧條款：乙方需指定專責(zé)人員，為甲方提供一對一的服務(wù)咨詢和合同解讀，保障甲方權(quán)益。場合二：如果甲方需要快速出售房產(chǎn)，對銷售周期有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需快速出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)加大推廣力度，并盡可能縮短銷售周期?？焖黉N售條款：乙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，制定并實(shí)施專門的銷售方案，確保銷售周期不超過____個(gè)月。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明文件復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件好了，下面咱們來看看這份合同需要的一些附件。我們需要房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，這樣可以證明房子的確是甲方的。然后，房屋的平面圖也得有，這樣買家能更清楚房子的布局。再就是身份證明文