2024年小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同

?2024年小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3租賃房屋用途：乙方承租房屋僅用于_______（商業(yè)/辦公/其他）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按_______（季/半年/年）支付租金，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證擁有租賃房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。6.2甲方應(yīng)按時(shí)將租賃房屋交付乙方使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（1）甲方未按約定交付租賃房屋的。（2）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保出租方具有房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途等基本信息。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。5.押金的處理方式以及退還條件。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)立違約金條款。3.對(duì)于爭(zhēng)議解決，約定友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的法院起訴。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.押金：指為保證合同履行，承租方在租賃期開始前向出租方支付的一定金額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦一些活動(dòng)，可能會(huì)吸引大量人流，影響小區(qū)正常秩序。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦任何可能吸引大量人流的活動(dòng)，乙方需提前_______天通知甲方，并與甲方共同制定活動(dòng)方案，確保活動(dòng)不會(huì)干擾小區(qū)的正常秩序和居民生活?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。場(chǎng)合二：乙方需要裝修商鋪，可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成改變。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)附件是為了確保甲方有權(quán)利出租該房屋，乙方需要確認(rèn)。附件列表：1.房屋的“身份證”——就是那個(gè)證明這個(gè)房子是甲方的地方，得讓我們看看。2.房屋的具體“模樣”——就是房子的平面圖或者布局圖，這樣我們乙方好知道怎么安排。3.裝修的“小計(jì)劃”——如果我們要裝修，得把這個(gè)計(jì)劃給甲方審批，確保大家都滿意。場(chǎng)景一：特殊場(chǎng)合：如果我們要搞大活動(dòng)。補(bǔ)充條款：如果我們打算搞個(gè)大活動(dòng)，得提前跟甲方打個(gè)招呼，一