2024年商場柜臺租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年商場柜臺租賃合同格式版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將其所有的位于_____的_____節(jié)柜臺，總面積為____平方米，出租給乙方，用于在甲方店內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限共計____年零____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于租賃起始日將柜臺交付乙方使用，并在租賃期滿時收回。第三條租金標準為每月____元（若國家有相關(guān)規(guī)定，則按國家規(guī)定執(zhí)行；若無，則由雙方協(xié)商確定）。租金支付期限為_____。第四條乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回柜臺：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借柜臺的；利用所租柜臺進行違法活動，損害公共利益的；嚴重違反相關(guān)管理部門規(guī)定或甲方管理制度的；給甲方造成重大不良影響的；拖欠租金累計達____個月的。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：組織乙方人員學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，制定合法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；監(jiān)督乙方遵紀守法、文明經(jīng)營情況，對違法違規(guī)行為進行教育和管理，并報告相關(guān)執(zhí)法部門；要求乙方更換違紀人員。義務(wù)：嚴格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；不得擅自提前終止合同或轉(zhuǎn)租柜臺；對乙方損害消費者利益的行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；為乙方經(jīng)營提供必要的便利和支持。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；因甲方違約造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；有權(quán)抵制甲方的不合理要求，并向相關(guān)部門反映。義務(wù)：嚴格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，懸掛承租柜臺標志，服從管理，遵守甲方規(guī)章制度；依法經(jīng)營，明碼標價，不超范圍經(jīng)營，不售假冒偽劣商品，不“雇托”經(jīng)營；遵守國家物價政策，照章納稅，文明經(jīng)商，保證商品質(zhì)量，提供售后服務(wù)；愛護柜臺及其他設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，租賃期滿時完好歸還柜臺。第七條合同的變更或解除條款（根據(jù)實際情況填寫具體條款）。第八條雙方違約責(zé)任（明確雙方違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。第九條爭議解決方式：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解；調(diào)解無效時，按以下第____種方式解決：提交____仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項（根據(jù)實際需要填寫）。第十一條本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同期滿前____日，若雙方有意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂租賃合同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商場柜臺租賃合同格式版（二）甲方：__________乙方：__________經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，甲方同意將______節(jié)柜臺出租予乙方，租賃期限為____年，每年租金為____萬元人民幣。乙方將在藥店內(nèi)經(jīng)營合同約定的藥品等商品，具體種類以附錄目錄為準，以目錄內(nèi)容為準繩。一、租金事宜自甲乙雙方正式簽署租賃房屋合同之日起，該合同即具備法律效力，雙方均需嚴格履行合同中規(guī)定的各項條款。乙方需在合同簽訂之時，向甲方一次性支付第一年的租金，共計____萬元人民幣。隨后，乙方需在____年____月____日之前，即租賃滿11個月后，支付第二年的租金，共計____萬元人民幣。若租賃期滿三年后，乙方仍有續(xù)租意愿，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方出現(xiàn)拖延支付或拒絕支付租金的情況，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回出租柜臺，并視合同自動終止。二、乙方的責(zé)任與義務(wù)自乙方租賃甲方柜臺之日起，乙方享有柜臺使用權(quán)。若乙方需對柜臺進行裝修或改變其內(nèi)部格局，必須事先征得甲方同意，且相關(guān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，需在交還柜臺前經(jīng)甲方檢查。若甲方發(fā)現(xiàn)柜臺在租賃期間因乙方原因遭受損壞，乙方需按市價進行賠償。乙方在租賃柜臺期間，必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于消防、藥品監(jiān)管、衛(wèi)生防疫、社會治安、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。因乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何問題，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方將為乙方提供經(jīng)營所需的一切手續(xù)資質(zhì)。若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受阻或遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間及合同終止后交還柜臺時，均不得將柜臺轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿，乙方在交還柜臺時需確保其完好無損。租賃期間的水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費等均由甲方承擔(dān)，但取暖費需由乙方根據(jù)實際使用面積向甲方支付。若乙方拒絕支付相關(guān)費用并與收費單位產(chǎn)生嚴重矛盾，甲方有權(quán)要求乙方補交費用并解決糾紛。若乙方拒絕配合，甲方有權(quán)收回柜臺，且不退還剩余租金。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方承諾在店內(nèi)銷售的藥品價格不得高于沁縣市場上同廠、同品種、同規(guī)格藥品的價格。三、甲方的責(zé)任與義務(wù)自乙方簽署租賃合同之日起，甲方將在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，負責(zé)乙方的經(jīng)營與人員管理。甲方負責(zé)店員的招聘與管理工作，店員薪酬由乙方匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付。甲方需確保店員按時到崗工作。若乙方在經(jīng)營過程中嚴重違反租賃合同約定，甲方有權(quán)收回柜臺并終止合同，且不退還剩余租金。因甲方管理不善導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方負責(zé)乙方銷售藥品的收款工作，并按約定方式將款項交付給乙方，不收取任何服務(wù)費用。四、其他事項在乙方租賃甲方柜臺期間，若因非人為因素導(dǎo)致的天災(zāi)使房屋受損，甲方不追究乙方的責(zé)任。關(guān)于剩余租金的退還問題，將由甲乙雙方友好協(xié)商解決。若在乙方租賃期間內(nèi)遇到國家