2024年堆放垃圾廠房出租合同（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年堆放垃圾廠房出租合同第七條廠房再租賃與歸還1.在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租或借出該廠房，須事先取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租或借出行為，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按正常使用狀態(tài)歸還廠房。第八條其他租賃期間的約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方的消防、安全和衛(wèi)生工作。乙方不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，由此導(dǎo)致的事故或第三方損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求裝修，但不得破壞原結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后不做任何補(bǔ)償。5.若甲方提前解約，需賠償乙方三個(gè)月租金。若乙方提前退租，需賠償甲方三個(gè)月租金。6.企業(yè)名稱(chēng)變更不影響原合同執(zhí)行，雙方蓋章確認(rèn)即可。7.租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則將承擔(dān)相關(guān)損失和后果。第九條合同終止條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。2.廠房因國(guó)家建設(shè)或其他用地需求被征收，合同自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收保證金，不退還租金，并有權(quán)追償損失。4.乙方未按約定使用廠房或從事非法活動(dòng)。5.乙方不配合甲方的消防、安全、衛(wèi)生工作。6.乙方拖欠工人工資嚴(yán)重，甲方有權(quán)變賣(mài)租賃廠房?jī)?nèi)的財(cái)物以清償工資和相關(guān)待遇。剩余款項(xiàng)在扣除欠甲方的租金、費(fèi)用、損害賠償金后退還乙方。第十條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致廠房損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需及時(shí)通知甲方并盡力減少損失，否則將承擔(dān)因怠慢導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向佛山市順德區(qū)人民法院提起訴訟。本合同兩份，雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之日起生效，具有同等法律效力。出租方：_____授權(quán)代表人：_____身份證：_____電話(huà)：_____簽約日期：____年____月____日承租方：_____授權(quán)代表人：_____身份證：_____電話(huà)：_____簽約日期：____年____月____日2024年堆放垃圾廠房出租合同（二）第一條租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)該廠房在交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿(mǎn)歸還時(shí)，應(yīng)作為驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃物使用規(guī)定租賃合同簽署前，承租方需注意土地用途和房屋用途，確保與實(shí)際用途相符，避免無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和政策，以避免不必要的人力、財(cái)力浪費(fèi)。如存在不確定性，承租方可在合同中特別約定解約條件，以規(guī)避違約責(zé)任。乙方租賃該廠房?jī)H限于從事______業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更。第三條租賃期限1.廠房租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)承租，需提前____日向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。3.若甲方繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，月租金為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日為人民幣_(tái)___元整(￥：)，____年____月____日至____年____月____日為人民幣_(tái)___元整(￥：)。2.支付方式：租金通過(guò)(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)支付。3.租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，首期租金應(yīng)在合同生效后____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)在每季度結(jié)束前____日內(nèi)支付。4.自合同簽訂之日起至____年____月____日，甲方給予乙方免租期，期間免收租金。5.甲方需向乙方提供租賃發(fā)票。6.合同租金已包含稅費(fèi)。7.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整(￥：)作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余押金應(yīng)全額退還乙方。第五條其他費(fèi)用責(zé)任1.下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)廠房租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用2.未在本合同中明確的與廠房相關(guān)的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條廠房交付與返還1.廠房交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將租賃物交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字并交付房門(mén)鑰匙及_____后視為交付完成。2.廠房返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方同意的裝飾裝修部分，乙方需將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定狀態(tài)歸還。雙方應(yīng)對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備、水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，各自承