物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書解讀

物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書解讀合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書的解讀及相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)物業(yè)管理顧問，應(yīng)甲方要求，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)解讀，包括但不限于招標(biāo)條件、項(xiàng)目概況、投標(biāo)人資格要求、合同條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供針對(duì)性的物業(yè)管理方案，協(xié)助甲方制定合理的物業(yè)管理招標(biāo)方案。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審核，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與招標(biāo)過程中的相關(guān)會(huì)議和溝通，提供專業(yè)意見。1.5乙方在服務(wù)期間，應(yīng)保持與甲方及投標(biāo)單位的溝通暢通，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間4.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2乙方在完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方提供的物業(yè)管理招標(biāo)文件4.乙方制定的物業(yè)管理方案5.投標(biāo)單位資質(zhì)審核相關(guān)資料6.招標(biāo)過程中會(huì)議和溝通的記錄7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，或未支付剩余服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。4.任何一方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或部分無效。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，通過競(jìng)爭(zhēng)選擇中標(biāo)人的方式采購(gòu)貨物、工程或服務(wù)。4.投標(biāo)：指符合條件的法人或其他組織按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，參加招標(biāo)活動(dòng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，或按照約定扣除違約金。3.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.資料不真實(shí)、不完整：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方賠償損失。6.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或部分無效：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，由此導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或管理委員會(huì)，需要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行招標(biāo)。