【打造完美合同：29條詳解完美合同的攻防之道(校對版)】(二)

本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載】說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下生的民事責任，約定部分或全部予以免除的，并非《合同法》第53條規(guī)定的“免責條款” ,此為和解協(xié)議。合同法》第53條)。款有關規(guī)定限制。?(1)不可抗力事件；?(2)受不可抗力事件影響一方的通知和提供證明的義務；?(3)不可抗力條件下的風險分配規(guī)則。不可抗力事件，確有必要。,(1)約定的不可抗力事件，不符合《合同法》關丁不可抗力的規(guī)定要求。此種情形，應以免責條款方式進行約定為宜。?(2)概括的約定不可抗力事件發(fā)生不予免責。20號民事判決)。4.應注意不可抗力條款與合同約定的相關風險分配規(guī)則的契合。 ,對當事人利益影響巨大。同時，我國民法對通知多采“到達主義”(通知人承受通知風險) ,且司法實踐對丁通知行為及其送達的證明標準寬嚴不一。因此，在合同中約定通知條款極具重要意義。2.通知條款，一般包括以下內容：?(1)通知的方式；?(2)通訊信息的確認；(5)通知送達的推定方式。4.如有必要，可特別約定以當面遞交方式進行通知和受領的具體人員的范圍。因此接觸委托人及其利益相關方的保密信息的，應考慮特別約定保密條款。2.保密條款，通常包括以下內容：?(3)保密措施：保密信息之提供與接收、可接觸保密信息或資料的人員范圍、制度、保密資料的返還及銷毀等；?(5)違反保密義務之責任。之前的任何約定或表示否定當前合同約定的可能。2.如有必要，應同時指明予以廢止的先前文件。約定中與委托人利益相關的內容，均已依委托人之意思，在當前合同中得到有效保障。但不得規(guī)避中華人民共和國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2.涉外民事或商事合同，可書面明示約定應適用的特定國家或地區(qū)的實體法，亦序法。當事人經(jīng)常居所地法律或者其他與該合同有最密切聯(lián)系的法律（《涉外民事關系法律適用法》第41條）。4.我國作為《國際貨物銷售合同公約》（CISG的締約國，國內當事人對外訂立的屆丁該公約適用范圍內的國際貨物買賣合同，將直接適用該公約。但是，當事人可根據(jù)該公約的規(guī)定，約定全部或部分的排除該公約的適用。5.國際統(tǒng)一私法協(xié)會編撰的《國際商事合同通則》（PICC）并非國際公約，如需適用，應在合同中明確約定。2.涉案標的額較小的合同爭議，尤其是小額爭議，仲裁費用顯著高丁訴訟費用。），成的不利影響。4.有關仲裁條款之內容，需注意：益糾紛。裁范圍概括性的表述為：“因本合同而發(fā)生的，或?（2）仲裁條款應約定確定的、唯一的仲裁委員會，并應準確表述仲裁委員會的名稱。?（3）國內仲裁委員會并非依行政區(qū)劃設置，部分城市沒有仲裁委員會，少數(shù)大城市有兩個以上的仲裁機構。,（4）當事人可任意選定仲裁委員會，不受地域限制。?（5）不可同時約定訴訟管轄?！盎虿没驅彙睏l款中，仲裁條款（協(xié)議）無效（《最高人民法院關丁適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第7條）。?（6）非涉外合同約定國外仲裁機構仲裁的，仲裁條款無效（《民事訴訟5.仲裁條款亦可包括下列內容：）；?（2）仲裁員的選定程序和限定條件，包括仲裁員的國籍、語言、專業(yè)等，甚至可以直接在仲裁條款中共同選定特定的仲裁員；?（3）仲裁程序，包括前置調解、加速開庭審理、加速書面審理、開庭地點等。6.涉外合同中，可約定仲裁條款（協(xié)議）所適用的法律。《最高人民法院關丁適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第1所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反法議有實際聯(lián)系的地點的人民法院”管轄，以減少或避免約定管轄的不確定性（參考《北京市高級人民法院關丁在民事審判工作中貫徹執(zhí)行〈民事訴訟法〉的參考意見》第18條：“對與爭議有實際聯(lián)系的地點要從嚴把握”）。屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄（《最高人民法院關民事訴訟法〉的解釋》第28條）。例如約定：“由北京市朝陽區(qū)人民法院（合4.不可同時約定仲裁?！盎虿没驅彙睏l款，仲裁條款無效，約定管轄條款亦存在效力瑕疵。5.無須考慮將來涉案標的金額是否會超出約定管轄法院的受案范圍。轄。7.合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，以約定的簽訂地為合同簽訂地（《最高人民法院關丁適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解4條）。效(《最高人民法院關丁適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第31條)?(1)利用談判優(yōu)勢，約定委托人一方所在地法院管轄；?(2)各方談判地位相當，而委托人一方違約可能性較小的，可爭取約定原告住所地法院管轄；?(3)合同約定的或依法確定的合同履行地為委托人所在地時?(4)相對方信譽較差，違約可能性較大的，盡可能避免約定由對方所在地管轄。事，該方當事人亦難主張此條款之適用(參照《合同法》第36條、第6條之規(guī)定并參考《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第29條第(2)款；《國際商事合同通則》(2004)第2.1.18條)。人民法院關丁適用〈中華人民共和國擔保法〉若干僅需通知債務人。債務轉移及債權債務的概括轉移，需經(jīng)債權人同意。事人可能實施的合同轉讓行為進行限制。2.在進行合同轉讓時，應盡可能采取全部有關當事人理。否則，則需同時考慮以下兩方面的需要：,(1)需經(jīng)新債務人書面同意承受債務，如此委托人即可主張權利；主張權利。擔保合同之間的關系，以保障合同擔保的持續(xù)有效(《擔保法》第22條、第23條、第61條；《最高人民法院關丁適用〈中華、第29條）。轉讓時，原合同條款包括原合同約定的爭議解決方式等仍繼續(xù)有效，慮是否有必要同時進行合同有關內容的變更。法解釋尚無明文規(guī)定。義務”在法律后果及實務應用中的異同：,（1）如僅為表明特定條件成就之前一方當 ,以“附條件的履行義務”的方式進行約定，則合同的效力狀態(tài)、違約責任將更為合同中雙方常常對合同義務附加前提條件，在條件未成就時合同義務實際上并不存在，故也談不上履行問題）。?（2）如條件之成就與否直接影響合同交易的合法性，則應以合同生效條件的方式約定為宜。3.當事人未按照合同約定的生效條件辦理可視為放棄該生效條件（參考《最高人民法院關丁適用〈中華人民共和國)。的合同的效力狀態(tài)及違反該合同的相應責任，法律及司法解釋尚無明文規(guī)定。律后果及實務應用中的異同。,以“合同履行期限”的方式進行約定，合同的效力狀態(tài)、違約責任將更為確定。?（2）如有關期限直接涉及合同交易的合法性，則應以合同生效期限的方式約定為執(zhí)他字第22號）。1款）。同時約定附生效期限和終止期限的，即為實務中常見的“合同有效期限”的尷尬情形。如當事人之意旨僅是希望將履行特定義務限定在特定期間內，合同