2024年住宅出租協(xié)議法律范本版

2024年住宅出租協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.2訪(fǎng)客政策11.3吸煙政策12.合同附件12.1物業(yè)清單12.2鑰匙交接記錄13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)管理規(guī)定14.2維修服務(wù)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。物業(yè)所在社區(qū)交通便利，周邊設(shè)施齊全，滿(mǎn)足日常生活需求。1.2物業(yè)面積本物業(yè)建筑面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應(yīng)的廚房、餐廳等空間。1.3物業(yè)用途本物業(yè)主要用于住宅出租。出租方承諾，物業(yè)在租賃期間可用于合法居住，不得用于非法用途。2.出租方與承租方信息2.1出租方信息聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：2.2承租方信息聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：通訊地址：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。4.租金與支付方式4.1租金金額本物業(yè)的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2押金退還條件與方式租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，確保物業(yè)在租賃期間符合居住條件。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.變更與解除合同8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）甲方出售物業(yè)，且買(mǎi)家要求承租方騰退；（2）乙方喪失租賃能力；（3）一方明確表示不再續(xù)約；（4）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物政策乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪(fǎng)客政策乙方應(yīng)合理控制訪(fǎng)客人數(shù)，避免影響物業(yè)的正常使用和鄰里關(guān)系。如乙方臨時(shí)離宿，需提前通知甲方。11.3吸煙政策乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于公共場(chǎng)所吸煙的法律規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)吸煙。12.合同附件12.1物業(yè)清單本合同附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。12.2鑰匙交接記錄本合同附件二為鑰匙交接記錄，記錄雙方在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的鑰匙交接情況。13.簽字頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。14.附錄14.1物業(yè)管理規(guī)定本合同附件三為物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。14.2維修服務(wù)聯(lián)系方式本合同附件四為維修服務(wù)聯(lián)系方式，乙方在租賃期間如有維修需求，可聯(lián)系甲方提供的維修服務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單中應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄雙方在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的鑰匙交接情況。應(yīng)包括交接日期、時(shí)間、交接人等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件四：維修服務(wù)聯(lián)系方式提供維修服務(wù)的聯(lián)系方式，包括但不限于電話(huà)號(hào)碼、郵箱地址等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：未按照約定提供物業(yè)；未按照約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)不符合居住條件；未按照約定提供維修服務(wù)；提前解除合同未與乙方協(xié)商一致。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：未按照約定支付租金；未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；未按照約定維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；提前解除合同未與甲方協(xié)商一致。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的直接損失，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。3.押金：指乙方為確