2024年商業(yè)租賃遞增條款協議版

2024年商業(yè)租賃遞增條款協議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1初始租金3.2租金遞增條款3.3租金支付方式4.租金遞增執(zhí)行方式4.1遞增周期4.2遞增比例4.3遞增執(zhí)行時間5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2限制性規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協商解決11.2仲裁解決12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于____________，物業(yè)總面積為____平方米，其中乙方租賃的面積為____平方米。物業(yè)具體地址為：____________。1.2租賃面積確認乙方確認已充分了解并同意甲方的物業(yè)描述，乙方租賃的面積確認為____平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1初始租金乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。初始租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金遞增條款（1）租金遞增周期：每滿____年遞增一次。（2）租金遞增比例：租金遞增比例為____%。（3）租金遞增執(zhí)行時間：下一次租金遞增時間為____年____月____日。3.3租金支付方式乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日內，向甲方支付當期租金。支付方式為____（現金、轉賬、支票等）。4.租金遞增執(zhí)行方式4.1遞增周期本合同的租金遞增周期為每滿____年遞增一次。4.2遞增比例本合同的租金遞增比例為____%。4.3遞增執(zhí)行時間下一次租金遞增時間為____年____月____日。5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方同意按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，包括但不限于：____。5.2限制性規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的經營活動。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任甲方負責租賃物業(yè)的基本設施和設備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人維修責任乙方負責租賃物業(yè)內部裝修及設施的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)內部設施的正常使用。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.轉租條款8.1轉租條件乙方在租賃期限內，如需要轉租租賃物業(yè)，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行轉租。8.2轉租通知期限乙方轉租后，應提前____個月向甲方通知轉租事宜，并提供新的承租人信息。9.提前終止租賃9.1提前終止條件（1）乙方提前終止租賃的，應向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的____%。（2）甲方提前終止租賃的，應向乙方支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的____%。9.2提前終止通知期限提前終止租賃的，應提前____個月向對方發(fā)出書面通知。10.違約責任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為違約部分租金的____%。10.2承租人違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為違約部分租金的____%。11.爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2仲裁解決如雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除本合同解除的條件和程序依照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片及平面圖附件二：租賃物業(yè)設施設備清單附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付記錄附件五：轉租協議附件六：提前終止租賃協議附件七：違約金計算公式附件八：仲裁協議附件一：租賃物業(yè)照片及平面圖詳細要求：包含租賃物業(yè)的外觀、內部布局、租賃面積等照片和平面圖。附件說明：用于明確租賃物業(yè)的具體情況和租賃面積的確認。附件二：租賃物業(yè)設施設備清單詳細要求：列出租賃物業(yè)內的所有設施設備，包括品牌、型號、數量等。附件說明：用于明確租賃物業(yè)內設施設備的狀態(tài)和歸屬。附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內容、責任人等。附件說明：用于記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)歷史，保障物業(yè)的正常使用。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄乙方每次支付租金的金額、時間、方式等。附件說明：用于記錄租金支付情況，確保租金的按時支付。附件五：轉租協議詳細要求：明確轉租的條件、通知期限、違約責任等。附件說明：用于規(guī)范乙方轉租行為，確保甲方的權益。附件六：提前終止租賃協議詳細要求：明確提前終止租賃的條件、通知期限、違約責任等。附件說明：用于規(guī)范雙方在提前終止租賃時的權利和義務。附件七：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式。附件說明：用于規(guī)范違約行為的違約責任。附件八：仲裁協議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構、仲裁程序等。附件說明：用于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定：（2）提前終止租賃，雙方應按照合同約定支付違約金。示例：雙方協商一致提前終止租賃，按約定支付違約金。4.轉租違約行為及責任認定：（3）乙方未經甲方同意轉租，甲方有權要求乙方支付違約金。示例：乙方未征得甲方同意擅自轉租，甲方要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的貨幣對價。3.遞增比例：指租金遞增時所采用的比例。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向