2024年期房屋建設(shè)承包協(xié)議范例版

2024年期房屋建設(shè)承包協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人1.2合同乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的承包商1.3合同丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的其他相關(guān)方2.建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模：指房屋的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料、施工工藝等2.3建設(shè)時間：指合同約定的開工日期和竣工日期3.合同價格與支付3.1合同總價：指房屋建設(shè)所需的總費(fèi)用3.2支付方式：指甲方支付乙方的款項方式，如分期支付、進(jìn)度支付等3.3支付條件：指甲方支付乙方款項的條件和前提4.施工進(jìn)度與質(zhì)量控制4.1施工進(jìn)度：指合同約定的建設(shè)進(jìn)度和完成時間4.2質(zhì)量要求：指房屋建設(shè)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序：指房屋建設(shè)完成后進(jìn)行的驗收程序和驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更與解除5.1變更條件：指合同變更的條件和程序5.2解除條件：指合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為：指違反合同約定的行為6.2賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：指合同爭議的解決方式和程序7.2法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件：指合同生效的條件和程序8.2變更條件：指合同變更的條件和程序8.3終止條件：指合同終止的條件和程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容：指合同雙方應(yīng)保密的信息和資料9.2保密期限：指保密信息的保護(hù)期限10.合同的附件10.1附件一：指合同附件的名稱和內(nèi)容10.2附件二：指合同附件的名稱和內(nèi)容11.其他條款11.1指合同中除上述條款外的其他條款和約定12.合同的簽署與生效12.1簽署日期：指合同簽署的日期12.2生效日期：指合同生效的日期13.合同的續(xù)簽與延長13.1續(xù)簽條件：指合同續(xù)簽的條件和程序13.2延長條件：指合同延長的條件和程序14.聯(lián)系方式與通知14.1甲方聯(lián)系方式：指甲方的聯(lián)系地址、電話等14.2乙方聯(lián)系方式：指乙方的聯(lián)系地址、電話等14.3通知程序：指合同雙方進(jìn)行通知的程序和方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同甲方：甲方為房屋的所有者或授權(quán)代理人，甲方應(yīng)對房屋建設(shè)過程中的事宜負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2合同乙方：乙方為承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的承包商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。1.3合同丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的其他相關(guān)方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。2.建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模：本合同所涉及的房屋建設(shè)規(guī)模為____平方米，共____層，包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施等。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同所涉及的房屋建設(shè)應(yīng)符合____等國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特殊要求。2.3建設(shè)時間：本合同約定的開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。3.合同價格與支付3.1合同總價：本合同的房屋建設(shè)總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2支付方式：甲方支付乙方的款項方式為分階段支付，具體支付比例和時間如下：a)合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同總價的__%；b)主體結(jié)構(gòu)封頂后__日內(nèi)，支付合同總價的__%；c)竣工驗收合格后__日內(nèi)，支付合同總價的__%。3.3支付條件：甲方支付乙方款項的條件是乙方按期完成建設(shè)任務(wù)，并滿足合同約定的質(zhì)量要求。4.施工進(jìn)度與質(zhì)量控制4.1施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度和完成時間進(jìn)行施工，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施保證進(jìn)度。4.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3驗收程序：房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收，并按照驗收結(jié)果進(jìn)行整改。5.合同的變更與解除5.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好善后工作。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為：甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任：因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失；因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方式詳見附件一。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、價格、技術(shù)方案等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的附件9.1附件一：房屋建設(shè)設(shè)計方案9.2附件二：建筑材料及設(shè)備明細(xì)表9.3附件三：施工組織設(shè)計9.4附件四：質(zhì)量保證書9.5附件五：安全文明施工保證書10.其他條款10.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等滿足甲方要求。10.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。10.4甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。11.合同的簽署與生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同簽署后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，即刻生效。12.合同的續(xù)簽與延長12.1續(xù)簽條件：本合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2延長條件：如需延長合同期限，雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。13.聯(lián)系方式與通知13.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系地址為____，聯(lián)系電話為____。13.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系地址為____，聯(lián)系電話為____。13.3通知程序：雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的整體設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，以及設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙等詳細(xì)設(shè)計文件。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方的功能和使用要求。附件二：建筑材料及設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋建設(shè)所需的所有建筑材料、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)保證所提供的建筑材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件三：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工組織方案、施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量安全管理措施等。乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保施工的順利進(jìn)行。附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方對房屋建設(shè)質(zhì)量的承諾和保證，以及對質(zhì)量問題的處理措施和責(zé)任追究等內(nèi)容。附件五：安全文明施工保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方對施工過程中的安全文明施工的承諾和保證，以及安全事故的處理措施和責(zé)任追究等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時間支付款項，或支付的款項不符合合同約定；2)乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，或建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同約定；3)乙方使用不符合合同約定的建筑材料和設(shè)備；4)乙方未按照設(shè)計方案和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工；5)甲方未按照約定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金；乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。2)賠償損失：因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失；因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付additionaldamagesresultingfromthedelayinpayment.說明三：法律名詞及解釋：1)合同甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的事宜和支付款項等。2)合同乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的承包商，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的實施和質(zhì)量控制等。3)合同丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的其他相關(guān)方，如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。4)違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5)賠償損失：指違約方因違約行為給