2024年售樓部室內(nèi)裝修承攬協(xié)議版

2024年售樓部室內(nèi)裝修承攬協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3乙方施工時間安排第四條：工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序及時間4.3質(zhì)量問題處理第五條：合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付方式及時間表5.3價款調(diào)整條件及方法第六條：工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任及處理6.2工期延誤的賠償?shù)谄邨l：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的披露及例外情況第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)施及條件13.2乙方人員管理及培訓(xùn)13.3甲方對乙方的監(jiān)督及檢查第十四條：附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3材料及設(shè)備明細(xì)表14.4其他技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××室內(nèi)裝修工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方進行售樓部室內(nèi)裝修設(shè)計及施工，乙方按照甲方的要求完成裝修工程。第二條：工程概況2.1工程名稱：×××售樓部室內(nèi)裝修工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件中的設(shè)計圖紙和工程量清單確定2.4工程預(yù)算：根據(jù)附件中的工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表確定，總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整，小寫：￥9990000.00）。第三條：乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照甲方的要求，完成售樓部室內(nèi)裝修的設(shè)計及施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度滿足甲方的需求。3.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方施工時間安排：根據(jù)甲方要求，工程預(yù)計開工日期為2024年×月×日，預(yù)計竣工日期為2024年×月×日。具體施工時間安排由乙方根據(jù)工程實際情況制定，并報甲方審批。第四條：工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2驗收程序及時間：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。甲方將在收到申請后的14天內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署工程驗收報告。4.3質(zhì)量問題處理：如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后的14天內(nèi)予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如驗收合格后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條：合同價格及支付方式5.1合同總價：根據(jù)附件中的工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表確定，總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整，小寫：￥9990000.00）。5.2支付方式及時間表：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，工程驗收合格后支付。5.3價款調(diào)整條件及方法：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動，雙方可按附件中的工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表進行調(diào)整。第六條：工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任及處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付乙方合同總價款的0.5%作為違約金。6.2工期延誤的賠償：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因工期延誤產(chǎn)生的實際損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。（3）甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的1%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）乙方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的20%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：工程驗收合格，甲方支付完畢合同總價款。10.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同及與合作有關(guān)的所有保密信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的履行：雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的披露及例外情況：法律要求披露的保密信息，或雙方另有約定的例外情況除外。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)施及條件：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工所需的場地、設(shè)施、條件等。13.2乙方人員管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工人員進行管理、培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量。13.3甲方對乙方的監(jiān)督及檢查：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進度滿足甲方要求。第十四條：附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3材料及設(shè)備明細(xì)表14.4其他技術(shù)文件合同附件與具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并按照附件規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括完整的售樓部室內(nèi)裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可用于施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有裝修工程的項目、工程量、材料規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。清單應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可用于施工。附件三：材料及設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：材料及設(shè)備明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，以及所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和單價。明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可用于施工。附件四：其他技術(shù)文件詳細(xì)要求和說明：其他技術(shù)文件包括但不限于施工方案、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)、安全防護措施等。技術(shù)文件應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可用于施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或質(zhì)量保證金的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，構(gòu)成違約。3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間完成工程的，構(gòu)成違約。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。6.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：遲延付款金額的1%作為違約金。2.甲方損失賠償：承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。3.乙方違約金：遲延履行的1%作為違約金。4.乙方損失賠償：負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款金額的1%作為違約金。如果甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同總價：指根據(jù)附件中的工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表確定的總價款。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金額。4.損失賠償：指因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的費用和損失。5.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。7.合同解除：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未全部履行完畢，但雙方協(xié)商一致解除合同。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。2.合同總價：合同總價是根據(jù)附件中的工程量清