2024體育賽事場館租賃協(xié)議細則版

2024體育賽事場館租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃場館及設(shè)施1.1場館名稱與地址1.2租賃場地面積與布局1.3租賃設(shè)施清單1.4場館使用時間與日期2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期與時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃條件與義務(wù)4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3共同遵守的法律法規(guī)5.保險與責(zé)任5.1租賃方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維修與維護6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期間的維護責(zé)任6.3維修與維護的申請與處理7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責(zé)任的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知的有效期13.合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性與約束力14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃場館及設(shè)施1.1場館名稱與地址1.2租賃場地面積與布局乙方租賃的場地面積為平方米，具體布局與場館提供的圖紙及目錄為準。1.3租賃設(shè)施清單乙方租賃的設(shè)施包括但不限于：X、X、X等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.4場館使用時間與日期乙方可在租賃期限內(nèi)使用場館，租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付日期與時間乙方應(yīng)在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第四條租賃條件與義務(wù)4.1租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用場館，不得擅自改變場館的用途，不得損害場館設(shè)施。4.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證場館的正常運行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場館。4.3共同遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護場館的合法權(quán)益。第五條保險與責(zé)任5.1租賃方保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供一份有效的公眾責(zé)任保險，保險額度不低于人民幣100萬元。5.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)對場館設(shè)施進行保險，確保乙方在租賃期間不受損失。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修與維護6.1租賃期間的維修責(zé)任甲方負責(zé)場館的日常維修工作，確保場館設(shè)施的正常運行。6.2租賃期間的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)場館內(nèi)的清潔、綠化等維護工作，保持場館的環(huán)境衛(wèi)生。6.3維修與維護的申請與處理如乙方發(fā)現(xiàn)場館設(shè)施存在問題，可向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后X個工作日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為乙方如未按照合同約定支付租金、擅自改變場館用途或損害場館設(shè)施，均視為違約。8.2出租方違約行為甲方如未按照合同約定保證場館的正常運行、提供保險或承擔(dān)第三方責(zé)任，均視為違約。8.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。9.3訴訟管轄法院雙方同意，任何一方在訴訟中提出的管轄權(quán)異議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起算，為期五年。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式雙方指定的送達地址與聯(lián)系方式詳見附件二。12.3通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已知曉。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件三。13.2附件的有效性與約束力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守附件的約定。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細列出乙方租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，包括但不限于舞臺、燈光、音響、座椅、競技器材等。附件二：送達地址與聯(lián)系方式詳細列出雙方指定的送達地址和聯(lián)系方式，包括公司地址、郵箱、電話等。附件三：保險單據(jù)提供乙方購買的公眾責(zé)任保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件四：租賃期間活動計劃列出乙方在租賃期間內(nèi)預(yù)計進行的活動時間表，包括活動名稱、日期、時間等。附件五：維修與維護申請表提供乙方在租賃期間提交維修與維護申請的表格，以便甲方及時處理。附件六：租金支付證明提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用場館，擅自改變場館用途。3.乙方未按約定進行維修與維護，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞。4.甲方未按約定保證場館的正常運行，影響乙方使用。5.甲方未按約定提供保險，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如果甲方未按約定保證場館的正常運行，導(dǎo)致乙方活動無法進行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因活動取消而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.體育賽事場館：指用于舉辦體育賽事、活動和相關(guān)展覽的建筑物和設(shè)施。2.租賃方：指簽訂合同并進行租賃的一方，本合同中指乙方。3.出租方：指提供場館及設(shè)施給對方租賃的一方，本合同中指甲方。4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。5.保險：指乙方購買的公眾責(zé)任保險，用于保障租賃期間可能發(fā)生的意外損失。6.違約金：指