房產(chǎn)銷售協(xié)議范本（2024年適用版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售協(xié)議范本（2024年適用版）版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房產(chǎn)證過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同副本第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2保存方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)以規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，權(quán)利性質(zhì)：【住宅】。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格本房屋的銷售價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。2.2付款方式買方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）【支付比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的房?jī)r(jià)款于【付款時(shí)間】前支付。2.3付款時(shí)間買方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。第三條交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）出賣人提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及水、電、煤、通訊等戶號(hào)證明。第四條房產(chǎn)證過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方過(guò)戶手續(xù)由【責(zé)任方】辦理，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。4.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同付款款項(xiàng)全部支付完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備提供【保修期限】的保修服務(wù)。5.2維修服務(wù)房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，出賣人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件（1）房屋買賣雙方均同意解除合同；（2）買方已支付的房?jī)r(jià)款扣除已使用部分的費(fèi)用后，余額退還買方；（3）雙方協(xié)商確定因解除合同而產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買方已支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）出賣人按照約定交付了房屋及相關(guān)資料。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍出賣人和買方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息保密，包括但不限于聯(lián)系方式、家庭成員情況等。10.2保護(hù)期限雙方的隱私保護(hù)義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后【期限】?jī)?nèi)有效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。11.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，出賣人和買方各持一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂程序修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，取代原合同的相關(guān)條款。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2保存方式雙方應(yīng)將簽署后的合同正本各自保存，副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件，證明出賣人對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)資料；2.賣方提供的房屋或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未能按照約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.買方未能按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人證明其權(quán)利的證書。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪形成的報(bào)告。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。5.保修期限：指出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修服務(wù)的時(shí)間期限。6.爭(zhēng)議：指合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的