房屋施工分包規(guī)范化協(xié)議書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋施工分包規(guī)范化協(xié)議書樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包方定義1.2施工方定義1.3業(yè)主定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度第三條合同金額及支付3.1合同金額3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4支付條件第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條施工期限5.1總施工期限5.2階段性施工期限5.3延期違約金第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條技術(shù)支持與配合7.1技術(shù)交底7.2設(shè)計(jì)變更7.3施工配合第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1分包方違約9.2施工方違約9.3業(yè)主違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用第十四條附件14.1施工圖紙14.2施工方案14.3材料合格證14.4設(shè)備合格證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包方定義分包方是指由業(yè)主指定的，承擔(dān)房屋施工分包工程的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人。1.2施工方定義施工方是指接受分包方分包的，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人。1.3業(yè)主定義業(yè)主是指房屋施工分包工程的所有人或其合法代表。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：____________。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：____________。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：____________。2.4工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照：____________進(jìn)行。第三條合同金額及支付3.1合同金額合同金額為：____________元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式支付方式為：____________。3.3支付進(jìn)度支付進(jìn)度按照：____________進(jìn)行。3.4支付條件支付條件為：____________。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：____________進(jìn)行。4.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)施工安全標(biāo)準(zhǔn)按照：____________進(jìn)行。4.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)按照：____________進(jìn)行。4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：____________進(jìn)行。第五條施工期限5.1總施工期限總施工期限為：____________天。5.2階段性施工期限階段性施工期限按照：____________進(jìn)行。5.3延期違約金延期違約金按照：____________進(jìn)行計(jì)算。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)由：____________負(fù)責(zé)。6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)由：____________負(fù)責(zé)。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：____________進(jìn)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策法規(guī)變化、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更解除后的處理變更解除后的處理如下：（1）雙方按照變更解除協(xié)議約定的方式處理；（2）如有剩余款項(xiàng)，按照約定進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方解除合同責(zé)任，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1分包方違約分包方違約責(zé)任如下：（1）未按約定完成工程，需支付延期違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)整改費(fèi)用；（3）泄露業(yè)主隱私信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2施工方違約施工方違約責(zé)任如下：（1）未按約定完成工程，需支付延期違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)整改費(fèi)用；（3）泄露業(yè)主隱私信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3業(yè)主違約業(yè)主違約責(zé)任如下：（1）未按約定支付款項(xiàng)，需支付違約金；（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）泄露分包方或施工方隱私信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：____________。10.3訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為：____________。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方共同認(rèn)可的見證人簽字。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程完工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方同意終止合同。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：____________。12.2保密期限保密期限為：____________。12.3違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定使用保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)如下：（1）雙方共同享有工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力不可抗力因素包括：____________。13.3法律適用本合同適用法律為：____________。第十四條附件14.1施工圖紙施工圖紙見附件：____________。14.2施工方案施工方案見附件：____________。14.3材料合格證材料合格證見附件：____________。14.4設(shè)備合格證設(shè)備合格證見附件：____________。14.5其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件見附件：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋施工的各個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修設(shè)計(jì)等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各個(gè)步驟、工藝流程、施工方法等。方案應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)過業(yè)主和分包方確認(rèn)。附件三：材料合格證詳細(xì)要求和說明：材料合格證應(yīng)證明所使用的材料符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格的質(zhì)量證書。材料合格證由材料供應(yīng)商提供，并經(jīng)過施工方和分包方確認(rèn)。附件四：設(shè)備合格證詳細(xì)要求和說明：設(shè)備合格證應(yīng)證明所使用的設(shè)備符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格的質(zhì)量證書。設(shè)備合格證由設(shè)備供應(yīng)商提供，并經(jīng)過施工方和分包方確認(rèn)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、安全檢查報(bào)告等。這些文件由施工方和分包方定期提供，并經(jīng)過業(yè)主確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。2.工程質(zhì)量不符合約定，需要整改。3.泄露業(yè)主隱私信息，造成損失。4.未按約定支付款項(xiàng)，造成損失。5.未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付延期違約金，延期違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果施工方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，施工方應(yīng)按合同約定支付延期違約金。如果分包方泄露業(yè)主隱私信息，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，包括分包方、施工方和業(yè)主。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致?lián)p失，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指工程成果