臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.3商鋪現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方式與價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式與時間4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任4.3受讓方義務(wù)與責(zé)任5.商鋪交付與過戶5.1商鋪交付時間與方式5.2過戶手續(xù)與費用5.3商鋪交付后的事宜6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪經(jīng)營范圍與限制10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)10.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)11.合同的簽署與生效11.1合同簽署地點與時間11.2合同生效時間12.附件12.1商鋪所有權(quán)證明文件12.2商鋪使用權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.合同的補充與修訂14.1補充協(xié)議的條件與方式14.2修訂合同的條件與方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方住所/經(jīng)營場所：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2受讓方信息受讓方住所/經(jīng)營場所：受讓方聯(lián)系方式：受讓方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪位于（街道/商圈/區(qū)域），面積為平方米。2.2商鋪所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方對商鋪享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，商鋪未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營項目），商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營條件。第三條轉(zhuǎn)讓方式與價格3.1轉(zhuǎn)讓方式商鋪以（人民幣）元整的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.3付款方式與時間受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金。余款在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件受讓方應(yīng)具備（相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗/資金實力/商業(yè)信譽等）條件。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)和使用權(quán)歸受讓方所有，確保商鋪經(jīng)營不受第三方干擾。4.3受讓方義務(wù)與責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)商鋪過戶所需的一切費用。第五條商鋪交付與過戶5.1商鋪交付時間與方式商鋪交付時間為（年月日），交付方式為（現(xiàn)場交付/郵寄等方式）。5.2過戶手續(xù)與費用受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所需的手續(xù)費、稅費等費用。5.3商鋪交付后的事宜商鋪交付后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營與管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件為（商鋪經(jīng)營不善/轉(zhuǎn)讓方喪失商鋪所有權(quán)等）。6.3合同終止后的處理事宜合同終止后，受讓方應(yīng)將商鋪交還給轉(zhuǎn)讓方，并按照約定支付違約金。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件為（雙方協(xié)商一致/一方嚴(yán)重違約等）。第十一條其他約定10.1商鋪經(jīng)營范圍與限制受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項目。10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供真實、完整的商鋪信息；受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的正常運營。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓方不再擁有任何權(quán)利和利益。第十二條合同的簽署與生效11.1合同簽署地點與時間本合同于（年月日）在（地點）簽署。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件12.1商鋪所有權(quán)證明文件提供商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2商鋪使用權(quán)證明文件提供商鋪使用權(quán)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。12.3其他相關(guān)證明文件提供與商鋪相關(guān)的其他證明文件，包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十五條合同的補充與修訂14.1補充協(xié)議的條件與方式如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需補充協(xié)議的，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。14.2修訂合同的條件與方式合同的修訂需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明相關(guān)稅費繳納憑證2.商鋪使用權(quán)證明文件營業(yè)執(zhí)照特許經(jīng)營證經(jīng)營許可證衛(wèi)生許可證消防安全檢查合格證3.其他相關(guān)證明文件商鋪租賃合同（如有）商鋪物業(yè)管理合同（如有）商鋪維修基金繳納憑證（如有）商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備驗收合格證明（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：商鋪所有權(quán)證明文件需真實、有效，無任何法律糾紛。商鋪使用權(quán)證明文件需合法有效，符合相關(guān)行業(yè)經(jīng)營規(guī)定。其他相關(guān)證明文件需完整，能夠證明商鋪的經(jīng)營條件和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付商鋪。2.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假商鋪信息。3.受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未履行合同約定的義務(wù)，如非法經(jīng)營或未維護(hù)商鋪的正常運營。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的金額或按照違約造成的實際損失計算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并賠償受讓方的損失。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于（街道/商圈/區(qū)域）的平方米的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指（轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱），擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的一方。3.受讓方：指（受讓方姓名/名稱），購買商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的商鋪所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額。5.商鋪交付：指轉(zhuǎn)讓方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的登記從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。商鋪：