南昌市不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

南昌市不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)概述2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.4不動產(chǎn)所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時間5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3保證不動產(chǎn)權(quán)利清晰6.受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)7.合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：南昌市X不動產(chǎn)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：南昌市X路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X1.1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方地址：X市X區(qū)X路號1.2.3受讓方身份證號碼：X1.2.4受讓方聯(lián)系人：X1.2.5受讓方聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)概述2.1不動產(chǎn)位置：南昌市X區(qū)X路號2.2不動產(chǎn)面積：平方米2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備居住條件2.4不動產(chǎn)所有權(quán)證明：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書編號：第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)4.3過戶時間：自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其所提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理過戶手續(xù)5.3保證不動產(chǎn)權(quán)利清晰：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)：受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同終止條件：雙方辦理完過戶手續(xù)并支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，本合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.2.2受讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年止。11.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署和蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：南昌市X區(qū)X路號。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：過戶手續(xù)所需材料清單附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件五：房屋現(xiàn)狀說明書附件六：合同履行過程中的通信記錄附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，正本由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)持有。該證書證明了轉(zhuǎn)讓方對所述不動產(chǎn)的所有權(quán)。受讓方應(yīng)核對證書上的信息，確保與合同所述一致。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，正本由轉(zhuǎn)讓方持有。該證明文件詳細(xì)記錄了房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，受讓方應(yīng)核對證明文件，確保其真實(shí)性。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)所需材料清單，列出了辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)材料，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表，詳細(xì)列出了過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其承擔(dān)方。受讓方應(yīng)按照明細(xì)表承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋現(xiàn)狀說明書，由轉(zhuǎn)讓方提供，詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。受讓方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)房屋現(xiàn)狀。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行過程中的通信記錄，包括雙方之間的郵件、短信、電話記錄等。通信記錄應(yīng)作為合同履行情況的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，違約方應(yīng)支付給守約方。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。損失賠償可能包括受讓方因信賴虛假信息而產(chǎn)生的費(fèi)用、時間損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括登記、變更登記等。4.稅費(fèi)：指過戶