二手房銷售協(xié)議條款（2024修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房銷售協(xié)議條款（2024修訂版）版本合同目錄一覽1.二手房銷售協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2房源信息與房產(chǎn)狀況1.3銷售價(jià)格與支付方式2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)益與義務(wù)3.購房流程與時(shí)間安排3.1購房申請(qǐng)與資質(zhì)審核3.2簽訂購房合同3.3辦理貸款與資金監(jiān)管3.4房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5交房與入住手續(xù)4.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算與支付責(zé)任4.2交易費(fèi)用承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同的履行與違約責(zé)任5.1履行合同的條件與期限5.2賣方違約責(zé)任5.3買方違約責(zé)任5.4經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任6.爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用與管轄7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)與范圍8.2泄露信息的后果9.合同的簽署與生效9.1簽署程序與要求9.2合同生效條件10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的修訂與更新11.1修訂條件與程序11.2更新版本的發(fā)布與生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理13.2資料歸還與信息刪除14.其他條款14.1雙方確認(rèn)與簽字14.2合同的解釋與執(zhí)行14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條二手房銷售協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋本協(xié)議所述二手房指的是位于____市的____套房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體信息包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等，具體房源信息以《房源信息表》為準(zhǔn)。1.2房源信息與房產(chǎn)狀況1.3銷售價(jià)格與支付方式雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向賣方支付房款。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。賣方應(yīng)配合買方及經(jīng)紀(jì)方完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方應(yīng)在交房時(shí)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并將房屋交還給買方。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向賣方支付房款。買方應(yīng)配合賣方及經(jīng)紀(jì)方完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方應(yīng)在收到房屋后按照約定時(shí)間辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。2.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)益與義務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助雙方完成購房流程。經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保守雙方的秘密，不得泄露雙方的個(gè)人信息及房源信息。經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。第三條購房流程與時(shí)間安排3.1購房申請(qǐng)與資質(zhì)審核買方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向經(jīng)紀(jì)方提交購房申請(qǐng)及資質(zhì)審核所需的相關(guān)文件。買方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2簽訂購房合同雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方的協(xié)助下簽訂《二手房買賣合同》，并在合同中約定交房時(shí)間、支付房款時(shí)間及方式等事項(xiàng)。3.3辦理貸款與資金監(jiān)管買方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并完成貸款申請(qǐng)。買賣雙方應(yīng)按照約定將房款支付至資金監(jiān)管賬戶，待過戶完成后辦理房款支付手續(xù)。3.4房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及程序辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費(fèi)繳納等。3.5交房與入住手續(xù)賣方應(yīng)在過戶完成后按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋后按照約定時(shí)間辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算與支付責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費(fèi)計(jì)算及支付責(zé)任以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2交易費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式支付交易費(fèi)用。包括但不限于經(jīng)紀(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、打印費(fèi)等。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)與購房相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購置費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1履行合同的條件與期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件與期限履行合同。如一方未能按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任賣方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋權(quán)屬存在糾紛，或未能配合買方及經(jīng)紀(jì)方完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3買方違約責(zé)任買方如未能按照約定時(shí)間支付房款，或未能配合賣方及經(jīng)紀(jì)方完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)方如未能按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，或未能保守雙方秘密，或未能按照約定收取傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、第八條保密條款與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)與范圍雙方應(yīng)對(duì)在簽訂本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑獲取的信息。8.2泄露信息的后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的簽署與生效9.1簽署程序與要求本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。9.2合同生效條件第十條附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于《房源信息表》、《房產(chǎn)證》復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議生效后，就未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的修訂與更新11.1修訂條件與程序本協(xié)議如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2更新版本的發(fā)布與生效本協(xié)議的任何修訂版本均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。修訂版本生效后，取代原協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或書面形式相互通知。通知應(yīng)在發(fā)送后的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：賣方：姓名：____地址：____電話：____電子郵件：____買方：姓名：____地址：____電話：____電子郵件：____經(jīng)紀(jì)方：名稱：____地址：____電話：____電子郵件：____第十三條合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)權(quán)益處理手續(xù)。包括但不限于退還已支付的房款、結(jié)算傭金等。13.2資料歸還與信息刪除合同解除或終止后，雙方應(yīng)將獲得的對(duì)方資料予以歸還，并刪除彼此的個(gè)人信息及房源信息。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)與簽字雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并同意履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同的解釋與執(zhí)行本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解釋和執(zhí)行協(xié)議。14.3合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房銷售協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的各條款是獨(dú)立且互相不影響的其他條款的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房源信息表》：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.《房產(chǎn)證》復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬情況，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：證明買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：如買賣雙方為夫妻，需提供婚姻狀況證明。5.貸款批準(zhǔn)函：如買方選擇貸款購房，需提供貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。6.資金監(jiān)管賬戶信息：用于購房款項(xiàng)的監(jiān)管，確保資金的安全。7.評(píng)估報(bào)告：如有必要，提供房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，以確定房屋的市場價(jià)值。8.過戶稅費(fèi)計(jì)算書：詳細(xì)計(jì)算過戶過程中所需繳納的稅費(fèi)。9.補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在糾紛；未能配合買方及經(jīng)紀(jì)方完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款；未能配合賣方及經(jīng)紀(jì)方完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；在購房過程中提供虛假信息。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為：未能按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)；未能保守雙方秘密，泄露雙方個(gè)人信息及房源信息；未按照約定收取傭金。違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的