鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)交易居間協(xié)議

鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)交易居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方的基本信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的中止和終止第四章房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交易雙方的配合義務(wù)4.3交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第五章交易時(shí)間及條件5.1交易的時(shí)間安排5.2交易條件的履行5.3交易時(shí)間的調(diào)整與變更第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.3稅費(fèi)的優(yōu)惠政策第七章違約責(zé)任7.1交易雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3法律適用第九章合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)交易雙方的隱私信息10.2信息安全及保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序及方式12.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修訂歷史第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方的身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)交易居間協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方的基本信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的中止和終止第四章房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交易雙方的配合義務(wù)4.3交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第五章交易時(shí)間及條件5.1交易的時(shí)間安排5.2交易條件的履行5.3交易時(shí)間的調(diào)整與變更第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.3稅費(fèi)的優(yōu)惠政策第七章違約責(zé)任7.1交易雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3法律適用第九章合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)交易雙方的隱私信息10.2信息安全及保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序及方式12.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修訂歷史第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方的身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)是否上市出售，以及出售的時(shí)間和價(jià)格。1.2甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易的資格。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，決定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)間和價(jià)格。2.2乙方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易的資格。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整的身份證明和其他必要的文件，以便完成交易手續(xù)。2.4乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1丙方作為居間服務(wù)的中介，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備居間服務(wù)的資格。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并促成交易的完成。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。3.4丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。3.5丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成居間服務(wù)，并收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方的身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.交易過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修訂歷史復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，或提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間提供身份證明和其他必要的文件。5.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或未促成交易的完成。6.丙方未按照合同約定保密甲乙雙方的隱私信息。7.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)交易居間協(xié)議：是指甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和丙方（居間方）三者之間簽訂的，就甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，丙方提供居間服務(wù)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.居間服務(wù)：是指丙方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)，以促成交易的完成。4.違約行為：是指合同各方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦，并通知合同各方。2.交易雙方身份證明不真實(shí)：要求交易雙方提供真實(shí)、有效的身份證明，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.交易過(guò)程中的費(fèi)用支付出現(xiàn)問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與合同各方溝通，查明原因，協(xié)商解決。5.居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：可與丙方溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。6.遇到爭(zhēng)議無(wú)法