商業(yè)綜合體裝修發(fā)包合同

商業(yè)綜合體裝修發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋第三章工程概況3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算第四章發(fā)包人義務(wù)4.1發(fā)包人責(zé)任4.2發(fā)包人提供的資料和條件4.3發(fā)包人的其他義務(wù)第五章承包人義務(wù)5.1承包人責(zé)任5.2承包人提供的施工方案和施工人員5.3承包人的其他義務(wù)第六章工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格7.2價(jià)款支付方式7.3價(jià)款支付時(shí)間第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任9.2承包人的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁時(shí)效第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)綜合體裝修工程達(dá)成如下協(xié)議。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1商業(yè)綜合體：指位于_________，面積約為_(kāi)________平方米的建筑群。2.1.2裝修工程：指對(duì)商業(yè)綜合體的內(nèi)外墻體、天花、地面、設(shè)施等進(jìn)行裝修改造的活動(dòng)。2.2合同解釋2.2.1本合同的任何條款均應(yīng)按照合同全文進(jìn)行解釋?zhuān)坏霉铝⒖创?。第三章工程概況3.1工程概述3.1.1工程名稱(chēng)：_________商業(yè)綜合體裝修工程3.1.2工程內(nèi)容：_________3.2工程地點(diǎn)3.2.1工程所在地：_________3.3工程規(guī)模3.3.1工程總面積：_________平方米3.3.2分期施工計(jì)劃：_________3.4工程預(yù)算3.4.1工程預(yù)算金額：_________元第四章發(fā)包人義務(wù)4.1發(fā)包人責(zé)任4.1.1提供施工場(chǎng)地：發(fā)包人應(yīng)確保承包人能順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，提供必要的施工條件。4.1.2辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種許可和批準(zhǔn)文件。4.2發(fā)包人提供的資料和條件4.2.1設(shè)計(jì)圖紙：發(fā)包人應(yīng)向承包人提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明。4.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人應(yīng)明確施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，以便承包人按標(biāo)準(zhǔn)施工。4.3發(fā)包人的其他義務(wù)4.3.1協(xié)助承包人：發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人處理施工中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第五章承包人義務(wù)5.1承包人責(zé)任5.1.1施工質(zhì)量：承包人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程。5.1.2工程進(jìn)度：承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程，確保工程按時(shí)交付。5.2承包人提供的施工方案和施工人員5.2.1施工方案：承包人應(yīng)向發(fā)包人提交詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃。5.2.2施工人員：承包人應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。5.3承包人的其他義務(wù)5.3.1安全生產(chǎn)：承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六章工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1承包人應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交發(fā)包人審批。6.1.2發(fā)包人應(yīng)按時(shí)審批進(jìn)度計(jì)劃，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。6.2.2發(fā)包人和承包人共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的部分由承包人負(fù)責(zé)整改。6.3工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.3.1發(fā)包人和承包人應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。6.3.2如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度或質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1變更請(qǐng)求：任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求。8.1.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2合同解除的條件8.2.1解除請(qǐng)求：任何一方均可提出合同解除的請(qǐng)求。8.2.2解除協(xié)商：雙方應(yīng)就解除原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任9.1.1發(fā)包人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。9.1.2發(fā)包人未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包人的違約責(zé)任9.2.1承包人未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。9.2.2承包人工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整改和賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約金計(jì)算：違約金按合同金額的_________%計(jì)算。9.3.2賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金及損失賠償金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為：_________。10.3訴訟或仲裁時(shí)效10.3.1爭(zhēng)議一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_________年內(nèi)提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格，合同約定的內(nèi)容全部完成。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_________年內(nèi)有效。12.3保密違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法克服的情況。13.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件13.4.1本合同附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：_________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________。14.3簽署人簽字14.3.1發(fā)包人簽字：_________14.3.2承包人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過(guò)程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)符合甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和成本控制要求。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。如果乙方未能按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方驗(yàn)收工程質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿(mǎn)意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方調(diào)整工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并按照調(diào)整后的方案進(jìn)行施工。甲方應(yīng)承擔(dān)因工程內(nèi)容調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.甲方支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。如果甲方未能按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)按照約定的利率向乙方支付遲延付款的利息。甲方支付的價(jià)款應(yīng)包括乙方的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提供施工方案和施工人員乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，并保證施工人員的安全。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。如果乙方未能按照約定的進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方負(fù)責(zé)工程保修乙方應(yīng)對(duì)完成的工程提供保修服務(wù)，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如果工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正性，不偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并做出客觀的判斷和決定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、爭(zhēng)議處理等費(fèi)用。5.第三方中介的終止條件第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。如果一方認(rèn)為第三方中介未能履行其職責(zé)，可以終止合同，并有權(quán)要求第三方中介退還服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算4.材料供應(yīng)商名單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全措施計(jì)劃8.保修條款9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.施工人員資質(zhì)證明13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定提供施工條件，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。5.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，認(rèn)定為違約。6.乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，認(rèn)定為違約。7.乙方未按約定提供保修服務(wù)，認(rèn)定為違約。8.第三方中介偏袒任何一方，認(rèn)定為違約。9.第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。10.第三方中介未能履行其職責(zé)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.遲延付款利息：指一方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的利息。5.保修：指在合同約定的保修期限內(nèi)，乙方對(duì)完成的工程提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的整改措施和違約金賠償。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：立即停工，整改至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方承擔(dān)費(fèi)