2024年全新物業(yè)委托管理協(xié)議

?2024年全新物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號：____________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托管理物業(yè)的基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于：________________（具體地址）。1.2甲方委托乙方管理的物業(yè)類型為：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲方委托乙方管理的物業(yè)面積為：__________平方米。二、委托管理事項2.1乙方負責(zé)甲方委托物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.2乙方負責(zé)甲方委托物業(yè)的公共設(shè)施維修、更新改造工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方負責(zé)甲方委托物業(yè)的業(yè)主服務(wù)，包括業(yè)主咨詢、投訴處理、活動組織等。三、委托管理期限3.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)簽協(xié)議。四、委托管理費用及支付方式4.2甲方支付委托管理費的方式為：__________（一次性支付、分期支付等）。4.3甲方應(yīng)在每個支付周期起始日后的____日內(nèi)，將當(dāng)期委托管理費支付給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，不得無故干涉乙方正常管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》。一、注意事項：1.物業(yè)的基本情況需準確無誤。2.委托管理事項要詳細明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.委托管理期限及費用支付方式要清晰。解決辦法：確認信息：在簽訂前，雙方應(yīng)核實物業(yè)的基本信息。明確條款：管理事項應(yīng)以列舉方式明確，確保雙方理解一致。細化期限：明確合同期限，對續(xù)簽條件進行提前約定。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.委托方：指在合同中授權(quán)或委托另一方進行某項事務(wù)的一方，在此合同中為甲方。2.受托方：接受委托方的委托，負責(zé)完成委托事務(wù)的一方，在此合同中為乙方。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。7.委托管理費：甲方支付給乙方，用于乙方提供物業(yè)管理的費用。8.管轄權(quán)：法院對某一案件具有審判權(quán)的依據(jù)。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果物業(yè)里有幼兒園或者老年活動中心補充條款：乙方應(yīng)特別關(guān)注物業(yè)內(nèi)的兒童和老年人的安全，定期進行安全巡查，并在顯眼位置設(shè)置安全提示標識。2.場合：物業(yè)所在區(qū)域經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害（如洪水、地震）補充條款：乙方應(yīng)制定和實施相應(yīng)的自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確保在災(zāi)害發(fā)生時能夠及時響應(yīng)并采取措施。3.場合：業(yè)主有特殊的隱私保護需求補充條款：乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)隱私保護法律法規(guī)，對業(yè)主的個人信息的處理應(yīng)得到業(yè)主的明確同意。附件列表：1.物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的整體布局，方便管理。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出所有設(shè)施設(shè)備的情況，便于維護和管理。3.物業(yè)服務(wù)標準：明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。4.業(yè)主信息登記表：記錄業(yè)主的基本信息和聯(lián)系方式。5.物業(yè)管理費收費標準：詳細列出各項費用的收費依據(jù)和標準。6.應(yīng)急預(yù)案：針對可能發(fā)生的緊急情況，制定的應(yīng)急響應(yīng)計劃。物業(yè)的‘地圖’：就是那張物業(yè)平面圖，這樣大家就知道哪里是哪里啦。物業(yè)的‘家當(dāng)’清單：把物業(yè)里的東西都列一列，以后維護起來也清楚。服務(wù)的‘標準手冊