2024年門面房租賃合同樣板

?2024年門面房租賃合同樣板合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金4.1本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用出租房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復或承擔修復費用。5.3甲方負責出租房屋的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合租賃用途，不得無故收回房屋。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類證照。6.3甲方有權(quán)對乙方使用出租房屋的情況進行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金及保證金。7.3乙方不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后，乙方仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成出租房屋損壞的。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方按每日合同總租金的____%支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出租方和承租方都應(yīng)當具備完全民事行為能力。一、注意事項：1.房屋信息準確性：確保出租房屋的地址、面積等基本信息準確無誤。2.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束日期，避免期限糾紛。3.租金支付方式和時間：明確租金金額、支付周期和每次支付時間。4.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、支付時間及退還條件。5.維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責任歸屬。6.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。二、解決辦法：1.審核房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證明。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方手中取得房屋使用權(quán)的一方。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明房屋所有權(quán)的合法性。4.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限，包括開始和結(jié)束日期。5.租金：指承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。6.保證金：為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租方的損失。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。9.民事訴訟：指民事主體因財產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系提起的訴訟，此處指因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是開餐廳的，可能會對房屋的油煙、噪音等方面有特殊要求。補充條款：乙方承諾在租賃期間，將對餐廳產(chǎn)生的油煙、噪音等進行有效治理，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。“鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意安裝符合環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并定期維護，確保不會對周圍環(huán)境造成污染和噪音干擾。”2.場合：如果乙方需要裝修門面房，可能需要在合同中明確裝修的相關(guān)規(guī)定。補充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修?！耙曳饺缧鑼﹂T面房進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任?！?.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復印件（確保房子是出租方的）。2.出租方和承租方的身份證復印件（知道彼此是誰）。3.房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻（記錄下租房前的樣子）。4.裝修方案和圖紙（如果乙方要裝修的話）。5.雙方的聯(lián)系方式和緊急聯(lián)系人信息（有事兒能找得到人）。所以，當我們準備簽這個合同時，下面這些東西可得準備好了。得看看房子的產(chǎn)權(quán)證明，確保這房子確實是甲方的。然后，雙方的身份證復印件也得準備好，畢竟得知道對方是誰吧。還有，別忘了拍幾張房子