個人抵押借款合同范本2024年

?個人抵押借款合同范本2024年合同編號：__________身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用途為：__________，甲方承諾借款用途的真實性，并確保按照約定用途使用借款。第二條借款期限借款期限為：__________個月，自合同簽訂之日起計算。如甲方需提前還款或延期還款，應至少提前__________個工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。第三條借款利率借款利率為：__________，按月計息。如有利率調整，以雙方協(xié)商為準。第四條還款方式1.按月等額本息還款；2.按月等額本金還款；3.一次性還本付息。第五條抵押物1.抵押物名稱：__________2.抵押物所有權人：__________3.抵押物價值：__________4.抵押物登記情況：__________第六條抵押物的權屬及處分甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何糾紛，并承擔抵押物的保管、維護、保險等義務。在借款期間，甲方不得轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方違反上述約定，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。第七條抵押登記甲乙雙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，共同辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。第八條保險甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行保險，保險費用由甲方承擔。保險單正本交由乙方保管。第九條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款期限還款或發(fā)生其他違約行為的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。2.甲方逾期還款的，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的__________倍。3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付借款金額__________%的違約金。第十條合同變更、解除和終止1.本合同變更、解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在借款期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定__________第十三條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰，無糾紛。2.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。3.明確借款用途，避免違法使用借款。4.按照約定的還款方式和期限還款。5.為抵押物購買保險，并確保保險有效。6.了解和評估違約可能帶來的法律責任。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行抵押物的權屬調查。2.按照合同約定及時辦理抵押登記。3.借款人應提供真實的借款用途說明。4.借款人應制定還款計劃，確保按時還款。5.選擇合適的保險公司和保險產品，及時續(xù)保。6.在違約發(fā)生時，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。法律名詞解釋：抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉移占有而供作債務擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，得就該財產的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。借款人：指合同中申請借款并承諾按照約定用途使用借款、按期歸還借款本金及利息的一方。抵押物：指借款人或者第三人提供的，用于擔保債務履行的不轉移占有的財產。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致無法履行合同的情況，可以免除違約責任。場合一：甲方為個體工商戶，需要借款用于店鋪裝修補充條款：1.甲方需提供店鋪的租賃合同或所有權證明作為借款的用途證明。2.甲方在借款期間，若店鋪的經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，應立即通知乙方。場合二：甲方為購房人，需要借款作為購房的首付款補充條款：1.甲方需提供購房合同以及與賣方的相關協(xié)議。2.若甲方在借款期間發(fā)生房屋買賣合同解除的情況，乙方有權要求甲方提前還款。場合三：甲方因子女教育需要借款補充條款：1.甲方需提供子女的錄取通知書或學費繳納通知等教育費用證明。2.若甲方子女獲得獎學金或教育貸款，甲方應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款。1.附件一：甲乙雙方的身份證復印件。2.附件二：抵押物的所有權證明文件（如房產證、車輛登記證等）。3.附件三：抵押物的評估報告。4.附件四：借款用途證明文件（如店鋪租賃合同、購房合同、學費繳納通知等）。5.附件五：抵押物保險單的復印件。6.附件六：甲乙雙方簽字的借款合同正本。咱們這個借款合同，根據(jù)不同的情況，可能還需要一些額外的東西來幫忙說明一下借款的目的和情況。比如，如果你是開店的，要借錢裝修，那咱們就得看看你的租賃合同，證明這個錢確實是用來裝修的。如果你是買房，那購房合同也得給我們瞧瞧。還有，如果你是因為孩子的教育借錢