2024年簡單商鋪門面租賃合同范本

?2024年簡單商鋪門面租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、商鋪門面基本信息1.1甲方出租的商鋪門面位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪門面的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪門面的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、合同的變更與解除6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息及營業(yè)執(zhí)照或身份證等資質(zhì)文件。一、注意事項(xiàng)：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方提供的商鋪門面無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪門面產(chǎn)權(quán)，將其使用權(quán)有償讓渡給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方手中取得商鋪門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.法律名詞：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金額。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于賠償出租方可能遭受的損失。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付相關(guān)條款，包括支付金額、周期和逾期支付的違約責(zé)任。5.法律名詞：主體結(jié)構(gòu)維修：指商鋪門面的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和承重部分的維修工作，通常由出租方負(fù)責(zé)。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。4.維修責(zé)任：明確雙方對商鋪門面維修的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)劃分雙方對商鋪門面的維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方需保證安裝符合規(guī)定的油煙排放和噪音控制設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款示例：“乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染，包括但不限于油煙、噪音等，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.商鋪需要裝修：補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和完成后驗(yàn)收的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款示例：“乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行，裝修完成后需甲方驗(yàn)收。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證或者營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局和面積。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確保這個(gè)商鋪確實(shí)是甲方所有的，避免以后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.身份證明文件：這個(gè)是基本的，我們要知