2024年門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

?2024年門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本情況1.該門面的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處置權(quán)。2.該門面面積為_______平方米，具體邊界詳見附件一。3.該門面的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）；（2）余款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將涉及該門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓D(zhuǎn)讓手續(xù)延遲或失敗的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該門面的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利接手；（3）將該門面的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）完整交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）接收甲方交付的門面及相關(guān)資料；（3）依法使用該門面，不得用于違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該門面邊界圖附件二：該門面相關(guān)資料清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的門面所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為該門面的合法所有者，并確認(rèn)門面無任何權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定門面轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格以及支付的時(shí)間點(diǎn)和方式，避免日后因價(jià)格或支付產(chǎn)生糾紛。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同中應(yīng)約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間以及雙方的責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約的情形及違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，有利于快速解決糾紛。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：乙方應(yīng)審查甲方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，確保甲方為合法所有者。2.簽訂書面合同：所有條款以書面形式明確記錄，并由雙方簽字蓋章，以增強(qiáng)合同的法律效力。3.定期溝通：雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)，是物權(quán)的一種。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過程。針對(duì)這個(gè)門面轉(zhuǎn)讓合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些應(yīng)用場(chǎng)合，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對(duì)。1.門面租賃期未到的情況應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方租賃的門面還有一段時(shí)間才到期，我們需要確保租賃權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：“由于該門面租賃期未滿，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后，將該門面的租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，并負(fù)責(zé)與出租方協(xié)商辦理租賃合同主體的變更手續(xù)。”2.門面裝修或改造的情況應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方接手門面后打算進(jìn)行裝修或改造，需要明確相關(guān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：“乙方在接手該門面后如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響相鄰商戶及建筑安全?！?.涉及品牌或商譽(yù)轉(zhuǎn)讓的情況應(yīng)用場(chǎng)合：如果門面轉(zhuǎn)讓包括了品牌或商譽(yù)，這需要特別注明。補(bǔ)充條款：“該門面轉(zhuǎn)讓包括品牌使用權(quán)，甲方應(yīng)確保品牌使用權(quán)無爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方完成品牌相關(guān)手續(xù)的變更?！备郊斜恚焊郊唬洪T面邊界圖（已提及）附件三：租賃合同（如果有租賃期未到的情況）附件四：品牌使用權(quán)證明文件（如果涉及品牌轉(zhuǎn)讓）附件五：門面裝修或改造方案（如果涉及裝修改造）附件六：門面現(xiàn)狀照片（用于確認(rèn)門面交接時(shí)的狀態(tài)）門面邊界圖：就是一張圖，說明門面有多大，邊界在哪里。門面相關(guān)資料清單：這個(gè)清單就像是個(gè)目錄，告訴你都有哪些資料需要交接。租賃合同：如果門面是租的，這個(gè)合同就是你