2024年租房合同的模板

?2024年租房合同的模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后及時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)借給第三方使用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為租金的__%。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.明確租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免期限不明造成的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金支付與押金：確保租金支付方式、時(shí)間及押金數(shù)額明確。解決辦法：詳細(xì)列出租金支付周期、每次支付金額以及押金數(shù)額，并明確違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更、解除合同的書面形式及雙方協(xié)商的程序。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使得合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確選擇訴訟或仲裁的解決方式，并指定管轄法院或仲裁委員會(huì)。法律名詞解釋：爭議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的過程。1.場合：如果租客有小孩，需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保家中的安全設(shè)施（如窗戶安全鎖、電源插座保護(hù)蓋等）符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查維護(hù)。2.場合：租客打算在家里開個(gè)小工作室。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需將房屋部分用于商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定。3.場合：租客有寵物。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保寵物不會(huì)損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.場合：租客需要定期舉辦聚會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦聚會(huì)前應(yīng)通知甲方，并確?；顒?dòng)不會(huì)干擾鄰里安寧，遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明房子確實(shí)是甲方的，租客可以安心住。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)雙方的身份，畢竟租房是大事，得確保人是對(duì)