2024年經(jīng)營場地租賃協(xié)議

?2024年經(jīng)營場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為經(jīng)營場地的所有權(quán)人，愿意將場地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的場地，雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.2租賃場地的面積：__________平方米。1.3租賃場地的用途：乙方承諾用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期間共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場地；（2）負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保場地及設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)及維修；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認(rèn)租賃場地的具體信息，包括地址、面積及用途，確保符合乙方經(jīng)營需求。1.租賃期限：注意租賃開始與結(jié)束的日期，確保期限合理。解決辦法：明確標(biāo)注租賃期限，并在合同中約定續(xù)租條款。2.租金支付：確保租金及支付方式的明確性和合理性。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式。1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。4.租賃期限：指租賃合同生效至終止的時間段。5.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。6.保證金：指為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同變更、解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同效力終止的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，需要安裝廚房設(shè)備，可能對租賃場地造成特殊損害。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場地內(nèi)安裝廚房設(shè)備時，應(yīng)采取必要措施防止對場地造成損害。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償損失。2.場合：乙方需要舉辦大型活動，可能臨時增加人流量。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場地內(nèi)舉辦大型活動時，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P(guān)安全規(guī)定。若活動導(dǎo)致甲方其他租賃客戶受到影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.場合：乙方有特殊需求，比如夜間營業(yè)。補(bǔ)充條款：如果乙方業(yè)務(wù)需要夜間營業(yè)，需確保不影響周圍鄰居的休息，并且要提前和甲方打好招呼，咱們一起看看怎么安排最合適。附件列表：1.租賃場地的平面圖：這個圖可以幫助雙方明確租賃范圍和面積。2.附屬設(shè)施清單：列出了場地內(nèi)的所有附屬設(shè)施，比如燈具、空調(diào)等，方便雙方確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)。場地平面圖：就是那個畫著場地怎么分布的圖，咱們得看一眼，確定租的是哪些地方。設(shè)施清單：這