2024年房地產(chǎn)合同管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)合同管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2乙方同意接受甲方的合同管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項(xiàng)下的合同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1乙方應(yīng)向甲方支付合同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對該房地產(chǎn)的合同管理權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理合同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供與該房地產(chǎn)合同管理相關(guān)的全部資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有對該房地產(chǎn)的合同管理權(quán)，并有權(quán)依據(jù)合同約定行使管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，維護(hù)甲方及該房地產(chǎn)的利益。（3）乙方在合同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得再將合同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)互相保密對方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性，即甲方必須是對該房地產(chǎn)擁有合法合同管理權(quán)的主體。2.明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定轉(zhuǎn)讓期限，并確保在該期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓行為的合法性。1.法律名詞解釋及注意事項(xiàng)：合同管理權(quán)：指甲方對房地產(chǎn)進(jìn)行合同約定的管理權(quán)限。注意，必須確保甲方有此權(quán)限。解決辦法：核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明文件，確保其對該房地產(chǎn)擁有合法的管理權(quán)。注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓價格需公允，且支付方式要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格及支付時間、方式，避免后續(xù)糾紛。2.轉(zhuǎn)讓期限：指合同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效時間。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓開始和結(jié)束的日期。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方，即甲乙雙方。確保主體合法，避免無效合同。1.特殊場合：如果房子正在進(jìn)行裝修或者有租客居住補(bǔ)充條款：“考慮到該房地產(chǎn)目前正處于裝修階段/有租客居住，甲乙雙方特別約定，裝修完畢/租客搬離后，乙方將接手房屋的管理權(quán)。在此期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修事宜/與租客的租賃關(guān)系。”2.特殊場合：房地產(chǎn)涉及特殊的土地使用權(quán)限補(bǔ)充條款：“鑒于該房地產(chǎn)擁有特殊的土地使用權(quán)限（如農(nóng)業(yè)用地、教育用地等），甲乙雙方同意，乙方在管理期間必須遵守相關(guān)土地使用法規(guī)，不得擅自改變土地用途?！狈慨a(chǎn)證復(fù)印件：確保咱們都有房子的官方證明。土地使用證復(fù)印件：這個很重要，說明了土地是咋用的。裝修合同或者租客租賃合同：如果有裝修或者租客，這些合同得看看。房屋現(xiàn)狀照片：看看房子現(xiàn)在啥樣，以后有啥變動也能有個對比。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)