2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、房屋基本情況1.1甲方出售的安置房位于（地址）：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該安置房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該安置房成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款。2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定條件。如甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證對(duì)出售的安置房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋合法所有權(quán)人，是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.注意房屋價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋價(jià)款、支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房款支付金額、支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。法律名詞解釋：成交價(jià)：指買賣雙方在合同中約定的房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.注意房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時(shí)間。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)間及甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定手續(xù)。4.注意違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定通過友好協(xié)商或訴訟的方式解決爭議。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行處理和解決的過程。場(chǎng)合一：甲方需要保留部分家具應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方在賣房時(shí)希望保留一些家具，比如是家傳的或者有特殊情感的物品。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：乙方需要甲方協(xié)助完成裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方購買安置房后，希望甲方能夠協(xié)助完成一些基本的裝修工作。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合三：房屋有租客居住應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋在出售時(shí)還有租客居住。補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交付前，將依法解除與現(xiàn)有租客的租賃合同，并確保房屋交付時(shí)無租客居住。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如果有的話）5.付款憑證復(fù)印件6.家具清單（如果適用）7.裝修協(xié)議（如果適用）1.如果賣方（甲方）有東西不想賣，比如一些家具，我們可以提前說好，把這些東西列個(gè)清單，不包括在房子交易里。2.如果買方（乙方）希望賣方幫忙裝修一下，也不是不可以