2024年針對(duì)個(gè)體擬定的房屋買賣合同

?2024年針對(duì)個(gè)體擬定的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：________乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同附件一中所列明的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定支付房屋價(jià)款。2.乙方對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提出。3.乙方應(yīng)按約定辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況清單1.__________2.__________3.__________4.__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保無(wú)法律糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，要求賣方提供最新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.房屋狀況：注意：房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：實(shí)地查驗(yàn)房屋，并在合同附件中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備狀況。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或法律糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。定金具有違約賠償和證明合同成立的雙重作用。5.首付款：指在房屋買賣合同中，買方在接收房屋前按照約定的比例支付的第一次款項(xiàng)。6.附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋主體以外的，與房屋使用有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在交房前清除房屋內(nèi)所有個(gè)人物品，除非雙方另有約定，_______（具體物品名稱）歸買方所有。2.房屋正在進(jìn)行裝修或需要翻修：補(bǔ)充條款：賣方承諾房屋裝修工程將于_______前完成，并達(dá)到_______（具體標(biāo)準(zhǔn)）。3.買方需要賣方提供房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供為期_______個(gè)月的房屋質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計(jì)算。1.附件列表：房屋平面圖：確保我們知道房子的每一個(gè)角落。設(shè)備清單：列出了所有的家電和設(shè)施，以后有什么問題心里也有數(shù)。裝修細(xì)節(jié)圖：如果房子正在裝修，這個(gè)圖能讓我們明白裝修到什么程度。1.具體附件：1.真正的附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子是啥情況。土地使用證復(fù)印件：地的問題也得搞清楚。1.特別補(bǔ)充條款：如果有寵物：賣方需在交房前移除所有寵物，并保證