2024年職工住房抵押貸款合同樣本

?2024年職工住房抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（借款人）：__________地址：_________________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：______________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方借款用途為購(gòu)買位于_______的住房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。第四條還款方式4.1乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：____元。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入約定的還款賬戶。第五條抵押物5.1乙方以位于_______的住房一套作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。5.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。第六條擔(dān)保6.1丙方同意為乙方向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.2丙方保證在擔(dān)保期間，其擔(dān)保能力不受任何影響。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定的還款日期和金額還款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2乙方連續(xù)逾期____期或累計(jì)逾期____期，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。7.3丙方在擔(dān)保期間，如發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：（1）丙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（2）丙方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（3）丙方發(fā)生重大訴訟、仲裁或財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)等情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，包括甲方的貸款資質(zhì)、乙方借款資格以及丙方的擔(dān)保能力。一、注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為乙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行抵押物的權(quán)屬調(diào)查和評(píng)估。2.貸款用途的真實(shí)性：乙方需保證貸款用途的真實(shí)，不得挪用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后對(duì)貸款用途進(jìn)行跟蹤檢查。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在本合同中，乙方的住房即為抵押物。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。在本合同中，丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，該金額包括部分本金和當(dāng)期利息。3.違約責(zé)任：乙方需明確違約后的法律后果，包括違約金等。解決辦法：在合同中明確違約金計(jì)算方式，確保雙方對(duì)違約后果有明確認(rèn)知。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：合同中約定通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇合適的法院進(jìn)行訴訟。5.合同生效：確保合同簽字蓋章符合法律規(guī)定，合同才能生效。解決辦法：各方在合同上簽字或蓋章，并注明簽訂日期，確保合同合法有效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果乙方是自由職業(yè)者或者收入不固定：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的收入可能有所波動(dòng)，甲乙雙方同意對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行靈活調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.如果抵押的房產(chǎn)是共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：乙方保證，抵押的房產(chǎn)為乙方與____（共有人）共同共有，且已取得共有人的同意，相關(guān)法律文件作為本合同的附件。3.如果乙方需要將貸款用于房屋翻新：補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款將專門用于______房產(chǎn)的翻新工程，并將提供翻新計(jì)劃和預(yù)算作為本合同附件。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件還款計(jì)劃表貸款申請(qǐng)表1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.共有財(cái)產(chǎn)同意書（如有）3.翻新計(jì)劃和預(yù)算（如有）1.房產(chǎn)共有："咱們得確認(rèn)一下，這房子是不是還有其他人也有份。如果有，得讓他們也同意才行，咱們得有個(gè)書面東西證明這個(gè)事兒。