2024年房地產(chǎn)價格評估委托合同

?”2024年房地產(chǎn)價格評估委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，為合理確定該房地產(chǎn)的市場價值，甲方特委托乙方對該房地產(chǎn)進行價格評估。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、評估目的甲方委托乙方對位于__________的房地產(chǎn)進行價格評估，旨在為__________（注明評估目的，如：轉(zhuǎn)讓、抵押、征收補償?shù)龋┨峁﹥r值參考依據(jù)。二、評估范圍1.土地使用權(quán)價值；2.房屋建筑物價值；3.室內(nèi)外附屬設(shè)施及裝飾裝修價值；4.__________（如有其他需要評估的內(nèi)容，請在此補充）。三、評估基準日本次評估的基準日為：__________。四、評估期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的評估所需全部資料之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交正式的評估報告。五、評估費用1.甲方應(yīng)支付乙方的評估費用為人民幣____元（大寫：__________元整）。2.甲方支付評估費用后，乙方不得以任何理由要求增加費用。3.評估費用支付方式：__________（一次性支付/分階段支付，具體支付時間及金額請在此注明）。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成評估工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供評估所需的全部資料，并對所提供資料的真實性、完整性和合法性負責(zé)。3.甲方應(yīng)按約定時間支付評估費用。4.甲方應(yīng)為乙方進行評估工作提供必要的協(xié)助和便利。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地完成評估工作。2.乙方應(yīng)對評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。3.乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和合法性。4.乙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)特殊情況需調(diào)整評估方案，應(yīng)征得甲方同意。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按約定時間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用，逾期費用為合同總金額的____%。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同事項履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方和乙方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。一、注意事項：1.評估目的的明確性：合同中應(yīng)明確評估目的，避免因目的不明確導(dǎo)致的評估結(jié)果不符合實際需求。2.評估范圍的完整性：確保合同中列明的評估范圍全面，無遺漏。3.評估基準日的合理性：評估基準日的選擇應(yīng)合理，以便準確反映房地產(chǎn)的市場價值。4.評估期限的約定：評估期限應(yīng)合理，且雙方均應(yīng)遵守。5.評估費用的明確：合同中應(yīng)明確評估費用的數(shù)額、支付方式和時間。二、解決辦法：1.審核合同條款，確保上述注意事項在合同中均有明確約定。1.委托方（甲方）：指委托評估業(yè)務(wù)的一方，通常是房地產(chǎn)的所有者或使用權(quán)人。2.受托方（乙方）：指接受委托進行房地產(chǎn)評估的一方，通常是具有評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。3.評估基準日：指評估結(jié)果反映的特定時間點，用于確定房地產(chǎn)在該時間點的市場價值。4.評估費用：指委托方支付給受托方的，用于完成評估工作的報酬。5.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合及補充條款：1.如果房子要用來抵押貸款補充條款：甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)無任何法律糾紛，且在抵押期間，如需對房地產(chǎn)進行維修、改造等，應(yīng)事先通知乙方。2.如果是遺產(chǎn)房產(chǎn)評估補充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承權(quán)證明文件，乙方在評估過程中應(yīng)考慮遺產(chǎn)稅等相關(guān)費用。3.如果房產(chǎn)涉及共有權(quán)補充條款：甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意評估的書面文件，乙方在評估報告中應(yīng)明確共有權(quán)的分配比例。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：這個是必須的，比如房產(chǎn)證、土地證等，證明房子是甲方的。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或者營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保咱們都是合法的。3.授權(quán)委托書：如果甲方或者乙方不是本人簽字，需要有這個來證明別人可以代表他們。4.共有權(quán)人同意書：如果房產(chǎn)有多個主人，需要所有主人簽字同意的文件。5.繼承權(quán)證明：如果是因為遺產(chǎn)，需要提供相關(guān)的法律文件，比如遺囑或者法院的繼承判決書。6.