2024年二手房合同范本

?2024年二手房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：確保房屋的權(quán)屬、位置、面積等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.交易價(jià)格：明確交易價(jià)格，并約定定金及付款方式。3.房屋交付：約定房屋交付的時(shí)間及條件。4.過(guò)戶手續(xù)：明確雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任及違約金，以保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.詳細(xì)查閱房產(chǎn)證等法律文件，核實(shí)房產(chǎn)信息。2.價(jià)格談判時(shí)，明確付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.在合同中明確交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.了解并遵守當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶政策，及時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)文件。5.約定合理的違約金比例，并在違約發(fā)生時(shí)，依據(jù)合同采取相應(yīng)措施。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。管轄權(quán)：法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常由被告所在地或合同履行地的法院行使。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間騰房特殊條款：考慮到甲方需要時(shí)間安排搬遷，雙方同意，甲方可在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成房屋騰空。在此期間，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房特殊條款：鑒于乙方將通過(guò)銀行貸款支付部分房款，甲乙雙方同意，在貸款手續(xù)辦理期間，如因銀行審核原因?qū)е路趴钛舆t，乙方不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。場(chǎng)合三：房屋涉及遺產(chǎn)分配特殊條款：該房屋為甲方家庭成員遺產(chǎn)，甲方保證已與其他繼承人達(dá)成一致，同意出售該房屋。若因遺產(chǎn)分配問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，用來(lái)證明房子是賣方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也是必要的，證明土地的使用權(quán)歸屬。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方都需要，確保我們知道是誰(shuí)在買賣。4.房屋平面圖：有時(shí)候有幫助，可以讓買方更清楚房屋的結(jié)構(gòu)。房屋的那個(gè)小紅本（產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件，得看看房子確實(shí)是