2024年門市租賃協(xié)議合同書

?2024年門市租賃協(xié)議合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃門市基本信息1.1門市位于：____________（具體地址）1.2門市面積：____________平方米1.3門市用途：乙方承諾按照_______（用途）使用該門市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門市用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證擁有出租門市的合法權(quán)利，有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維護門市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保正常使用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回門市。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門市，并要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途，愛護門市的附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，如有違反，應(yīng)承擔違約責任。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保出租方具有出租門市的所有權(quán)或合法出租權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，要求出租方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實其具備出租資格。法律名詞解釋：出租方：指擁有門市所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將門市出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.注意事項：租賃用途的明確，避免承租方擅自改變門市用途。解決辦法：在合同中明確門市用途，并約定承租方如需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意。法律名詞解釋：承租方：指租賃他人門市使用的自然人、法人或其他組織。3.注意事項：租金支付的時間節(jié)點及逾期支付的違約責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間及逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付租金時，承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。4.注意事項：押金退還的條件及時間。解決辦法：在合同中詳細說明押金退還的條件和程序，以及退還的時間。法律名詞解釋：押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的保證金。5.注意事項：合同變更、解除與終止的條件和程序。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止合同的條件和程序，以及各自的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.注意事項：糾紛解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及解決糾紛的地點。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。1.特殊場合：如果門市是用來開餐廳的補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保和食品安全法規(guī)，確保不因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音或氣味污染。補充條款示例：“乙方保證在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，將采取有效措施控制噪音和氣味，不得影響周圍鄰居的正常生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的整改費用?！?.特殊場合：門市需要進行裝修補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對門市進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。補充條款示例：“乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方，獲得甲方書面同意。裝修不得損壞門市的主體結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負責恢復原狀?！备郊唬洪T市的房產(chǎn)證復印件（確認甲方的出租權(quán)）附件二：門市的平面圖（明確租賃面積和布局）附件三：租金支付方式和時間表（明確租金支付細節(jié)）附件四：裝修方案（如果乙方需要裝修的話）附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如果是商業(yè)用途）房產(chǎn)證復印件：這個是用來證明這個門市確實是甲方的東西，出租是合法的。平面圖：這個圖能讓我們都清楚門市的大小和