2024年物業(yè)維修工程合同范本

?2024年物業(yè)維修工程合同范本合同編號：____________甲方（委托方）名稱：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）名稱：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條項(xiàng)目概況1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________2.3乙方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且為全新、合格的產(chǎn)品。第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1本項(xiàng)目工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方的工程費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。（1）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方工程款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的剩余部分。第四條工程施工及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并確保工程質(zhì)量和安全。4.2乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求，提供施工進(jìn)度計劃、施工方案等相關(guān)資料。4.3工程驗(yàn)收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后__日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報告。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未能按合同約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：________________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性，包括項(xiàng)目概況、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)、工程費(fèi)用及支付方式、工程施工及驗(yàn)收、違約責(zé)任等關(guān)鍵要素。1.注意事項(xiàng)：合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確無誤。解決辦法：仔細(xì)核對相關(guān)信息，確保準(zhǔn)確無誤。1.合同編號：用于標(biāo)識合同唯一性的編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修工程的一方，通常是物業(yè)的所有者或管理者。乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)維修工程的一方。工程質(zhì)量：指工程完成后的使用功能、安全性、耐久性、美觀性等方面應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。違約金：一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。滯納金：債務(wù)人未按照約定的期限履行付款義務(wù)時，應(yīng)按約定或法律規(guī)定支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。返工：因工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，施工方對不合格部分進(jìn)行重新施工的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解和執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決糾紛的方式。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。簽訂日期：合同雙方同意并簽署合同的日期，通常也是合同生效的日期。1.特殊場合：如果物業(yè)維修工程涉及到歷史建筑或文物，需要特別小心。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)文物、歷史建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，采取一切必要措施保護(hù)建筑的原貌和歷史價值。在施工期間，乙方需定期與甲方溝通，確保所有維修工作不會損害建筑的結(jié)構(gòu)和安全。2.特殊場合：如果維修工程需要在居民居住時間內(nèi)進(jìn)行，可能會有噪音和塵土的困擾。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量避免在居民休息時間進(jìn)行噪音較大的作業(yè)，并在施工區(qū)域采取有效措施控制塵土。3.特殊場合：物業(yè)維修期間遇到惡劣天氣或不可抗力因素。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長工期。附件列表：施工圖紙工程預(yù)算表材料清單施工進(jìn)度計劃質(zhì)量保證書安全施工承諾書1.施工圖紙：這個是很重要的，它能告訴我們具體要修哪里，怎么修。2.工程預(yù)算表：這個明確了整個維修工程需要花多少錢，每一項(xiàng)費(fèi)用都清清楚楚。3.材料清單：列出了所有需要用到的東西，保證了材料的質(zhì)量和數(shù)量。4.施工進(jìn)度計劃：