工程造價(jià)畢業(yè)論文外文文獻(xiàn)

山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)外文文獻(xiàn)及譯文-8-外文文獻(xiàn)：ConstructionStandardsandCostsUCIrvinenewconstructionpursuesperformancegoalsandappliesqualitystandardsthataffectthecostsofcapitalprojects.Periodicre-examinationofthesegoalsandstandardsiswarranted.Constructioncostsarenot“high”or“l(fā)ow”intheabstract,butratherinrelationtospecificqualitystandardsandthedesignsolutions,means,andmethodsusedtoattainthesestandards.Thus,evaluatingwhetherconstructioncostsareappropriateinvolves:?first,determiningwhetherqualitystandardsareexcessive,insufficient,orappropriate;?second,determiningwhetherresultantprojectcostsarereasonablecomparedtoprojectswithessentiallythesamequalityparameters.“Quality”encompassesthedurabilityofbuildingsystemsandfinishes;therobustnessandlife-cycleperformanceofbuildingsystems;theaestheticsofmaterials,theircomposition,andtheirdetailing;andtheresource-sustainabilityandefficiencyofthebuildingasanoverallsystem.OverallGoalsandQualityStandardsUCIrvine,inordertosupportdistinguishedresearchandacademicprograms,buildsfacilitiesofhighquality.Assuch,UCIrvine’sfacilitiesaimtoconveythe“l(fā)ookandfeel,”aswellasembodytheinherentconstructionquality,ofthebestfacilitiesofotherUCcampuses,leadingpublicuniversities,andotherresearchinstitutionswithwhomwecompeteforfaculty,students,sponsoredresearch,andgeneralreputation.Since1992,newbuildingshavebeendesignedtoachievethesefivebroadgoals:1.Newbuildingsmust“createaplace,”ratherthanconstitutestand-alonestructures,formingsocial,aesthetic,contextually-sensitiverelationshipswithneighboringbuildingsandthelargercampus.2.Newbuildingsreinforceaconsistentdesignframeworkofclassicalcontextualarchitecture,appliedinwaysthatconveyafeelingofpermanenceandqualityandinterpretedinwaysthatmeetthecontemporaryandchangingneedsofamodernresearchuniversity.3.Newbuildingsemploymaterials,systems,anddesignfeaturesthatwillavoidtheexpenseofmajormaintenance(definedas>1percentofvalue)fortwentyyears.4.Newbuildingsapply“sustainability”principles--notably,outperformingTitle24(California’senergycode)byatleast20percent.5.Capitalconstructionprojectsaredesignedanddeliveredwithintheapprovedprojectbudget,scope,andschedule.UCIrvine’sgoalsforsustainablematerialsandenergyperformancewereadoptedpartlyforenvironmentalreasons,andpartlytoreversesubstantialoperatingbudgetdeficits.Thelatterproblemsincludedamulti-milliondollarutilitiesdeficitthatwasgrowingrapidlyintheearly‘90s,andmillionsofdollarsofunfundedmajormaintenancethatwasemergingprematurelyinbuildingsonly10-20yearsold.Withoutthequalityandperformancestandardsadoptedin1992,utilitiesdeficitsandunfundedmajormaintenancecostswouldhaveexceeded$20millionduringthepastdecade,andthesecostswouldstillberisingout-of-control.UCIrvine’smaterialsstandards,buildingsystemsstandards,sustainabilityandenergyefficiencycriteria,andsiteimprovementsalladdcostincrementsthatcanonlybeaffordedthroughaggressivecostmanagement.Institutionsthatcannotmanagecapitalcoststendtobuildprojectsthatconsumeexcessiveenergy,thatcostalottomaintain,thatsufferprematuremajormaintenancecosts,andthatrequirehighcoststomodify.Suchproblemstendtocompoundandspiraldownwardintoincreasinglycostlyconsequences.Everyadministratorwithfacilitiesexperienceunderstandsthisdynamic.Withouteffectiveconstructioncostmanagement,qualitywouldsufferandUCIrvinewouldexperiencealloftheseproblems.Thebalanceofthisdocumentoutlinesingreaterdetailthebuildingperformancecriteriaandqualitystandardsgenerallystatedabove,organizedaccordingtobuildingsystemscomponentclasses.Eachsectiondiscusseskeycost-drivers,cost-controlstrategies,andcosts.Inlaboratory4buildingswetypicallyutilize22ft.X22ft.column-spacing.Conversely,wherevibrationisnotproblematicabeam/columnsystemcanbecost-optimizedandlighterfloorloadingcanbetolerated.Design/buildcontractorsare,accordingly,allowedmoreflexibilityundersuchconditions.Tocontrolcosts,UCIrvineavoidsuseofmoment-resistingstructures;unconventionalseismicsystems;non-standardstructuraldimensions;inconsistent,unconventional,ornon-stackingstructuralmodules;andnon-standardmeansandmethods.RoofsandFlashingsUCIrvinespecifies20yearroofingsystemsandstainlesssteelorcopperflashingswheneverpossible.Atminimum,wespecifyhot-dipgalvanizedflashings.Whythisemphasisonflashings?Ourroofreplacementprojectstypicallydoubleincostwhentheoldroofingistornoffanditisdeterminedthattheflashingshavedeteriorated.Moreover,manyroofleaksofrecentyearshavebeenduetofaultyflashings,ratherthanroofingmembranesorcoatings,perse.Savingmoneyonflashingsisfalseeconomy.AnotherspecialroofingexpensewemayhavetoincurinordertoattaintheRegents’GreenBuildingPolicyisthatofreflectiveroofing.Itistooearlytounderstandthepotentialcostimpact.中文翻譯：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和成本加州大學(xué)歐文分校新建筑追求性能目標(biāo)和適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),影響資本成本的項(xiàng)目。定期復(fù)查這些目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)是有保證的。施工成本在理論上是沒有“高”或“低”之分的,而是關(guān)系到特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)解決方案、手段和方法用于達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)。因此,評(píng)估建筑成本是否適當(dāng):首先,確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否過高,不夠,或適當(dāng)?shù)?第二,確定項(xiàng)目成本是否合理合成相比,項(xiàng)目基本相同的質(zhì)量參數(shù)?！百|(zhì)量”包含的耐久性建筑系統(tǒng)和完成;魯棒性和生命周期的性能;美學(xué)構(gòu)建系統(tǒng)的材料、結(jié)構(gòu)、和他們的詳細(xì)描述;資源可持續(xù)性和效率的建筑作為一個(gè)整體系統(tǒng)?？傮w目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加州大學(xué)歐文分校,為了支持杰出研究和學(xué)術(shù)項(xiàng)目,構(gòu)建高質(zhì)量的設(shè)施。這樣,加州大學(xué)歐文分校的設(shè)施旨在傳達(dá)的“外觀和感覺”,以及體現(xiàn)內(nèi)在施工質(zhì)量,最好的設(shè)施的其他加州大學(xué),知名公立大學(xué)和其他研究機(jī)構(gòu)與我們爭(zhēng)奪教師、學(xué)生、科研,和一般的聲譽(yù)。自1992年以來,新建筑被設(shè)計(jì)為達(dá)到這些五大目標(biāo):新建筑必須“創(chuàng)建一個(gè)地方”,而不是構(gòu)成獨(dú)立的結(jié)構(gòu),形成社會(huì)、審美、文本關(guān)聯(lián)關(guān)系與周邊建筑和更大的校園。新建筑加固一個(gè)一致的設(shè)計(jì)框架的古典語境架構(gòu)、應(yīng)用的方式,傳達(dá)一種感覺恒久和質(zhì)量和解釋的方式,滿足當(dāng)代和變化的需求,現(xiàn)代研究型大學(xué)。3、新建筑使用的材料、系統(tǒng)和設(shè)計(jì)特點(diǎn),將避免重大維修的費(fèi)用(定義為>1%的值)二十年了。4、新建筑適用“可持續(xù)性”原則——特別是,表現(xiàn)優(yōu)于標(biāo)題24(加州的能源代碼)至少20%。5、基本建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和交付在批準(zhǔn)的項(xiàng)目預(yù)算、范圍和進(jìn)度。加州大學(xué)歐文分校的目標(biāo)可持續(xù)原材料和能源性能采用部分是因?yàn)榄h(huán)境原因,部分逆轉(zhuǎn)實(shí)質(zhì)性操作預(yù)算赤字。后者的問題包括一個(gè)數(shù)百萬美元的公用事業(yè),是迅速增長(zhǎng)的赤字在90年代早期,和數(shù)百萬美元的資金沒有著落的主要維修這是新興建筑只有10-20年過早地老。沒有質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)采用1992年,公用事業(yè)赤字和未備基金的主要維護(hù)成本將超過2000萬美元在過去的十年里,這些成本仍然會(huì)上漲失控。加州大學(xué)歐文分校的材料標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)建系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn),可持續(xù)性和能源效率標(biāo)準(zhǔn),和網(wǎng)站的改進(jìn)所有添加成本增量,只能通過積極的成本管理提供。機(jī)構(gòu),不能管理資本成本往往構(gòu)建項(xiàng)目,消耗過多的能量,成本很大,遭受過早主要維護(hù)維護(hù)成本,這需要高成本來修改。這樣的問題往往化合物和螺旋向下進(jìn)入日益昂貴的后果。每一個(gè)管理員與設(shè)施體驗(yàn)理解這種動(dòng)態(tài)。沒有有效的施工成本管理,質(zhì)量會(huì)和加州大學(xué)歐文分校將經(jīng)歷所有這些問題。本文檔的平衡更詳細(xì)地概述了建筑性能標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一般以上所陳述的,組織根據(jù)建筑系統(tǒng)組件類。每一節(jié)討論了關(guān)鍵的成本動(dòng)因,成本控制策略和重要成本的權(quán)衡。設(shè)計(jì)實(shí)踐不斷地引用應(yīng)用(盡管一些缺乏硬性的“規(guī)則”)。建筑組織和集結(jié)施工成本管理始于基礎(chǔ)的建設(shè)組織和集結(jié)。加州大學(xué)歐文分校的新結(jié)構(gòu)的波紋板往往有長(zhǎng)度,寬度比<1.5,以避免引發(fā)不成比例的成本的外部包覆,循環(huán),和水平機(jī)械分布。我們的新建筑往往是至少三層高——如果地板板地區(qū)高不低于一個(gè)劃算的閾值,一般高對(duì)于非實(shí)驗(yàn)室建筑(但沒有這么高,一個(gè)高層成本懲罰發(fā)生)。其他設(shè)計(jì)比率是觀察,如表面熔覆區(qū)/面積<0.5,和屋頂+基礎(chǔ)面積/面積<0.4。建筑清晰度一般是通過變形或富集材料,整體材料詳細(xì)說明(如混凝土揭示模式),并應(yīng)用詳細(xì)說明(如。、2窗框和基材),特別在建筑基地。大規(guī)模的清晰度是集中在車頂(如。,形屋頂形式)和行人級(jí)別(例如,拱廊),在那里它將“創(chuàng)造最大的貨真價(jià)實(shí)”,而不是通過調(diào)制建筑形式,本身。這不僅僅是一個(gè)微妙的設(shè)計(jì)哲學(xué),隨著成本的影響是很大的。實(shí)驗(yàn)室建筑在過去十年里完成實(shí)驗(yàn)室和非實(shí)驗(yàn)室分離成不同的功能,附加結(jié)構(gòu)(盡管這樣的建筑看起來像一個(gè)結(jié)構(gòu))。合并非實(shí)驗(yàn)室功能包括教職員工、部門、人員、博士后和研究生辦公室,休息室;循環(huán)(電梯,大堂,主樓梯);教室,研討室,會(huì)議室,和社會(huì)區(qū)域設(shè)計(jì)促進(jìn)互動(dòng)并提供一個(gè)安全的地方吃吃喝喝;做實(shí)驗(yàn)室和干實(shí)驗(yàn)室支持函數(shù);和一般行政支持。整合這些功能到一個(gè)單獨(dú)的結(jié)構(gòu)提供了可觀的成本節(jié)約:低成本HVAC(加熱/通風(fēng)/空調(diào))系統(tǒng),廣泛的列間距,低樓層剛度(不那么嚴(yán)厲的振動(dòng)準(zhǔn)則),低地板加載,更少的火控特征和其他代碼的要求,普通的或鋼/混凝土混合結(jié)構(gòu)體系與混凝土平板地板系統(tǒng),較小的立足點(diǎn)和(通常)幕墻開窗術(shù)。這種方法通常使辦公室有可操作的窗戶。這兩個(gè)建筑方法可以清楚的看到在吉萊斯皮神經(jīng)科學(xué)大樓,大樓的斯普拉格,休伊特大廳,和UCI的醫(yī)療中心健康科學(xué)實(shí)驗(yàn)室,鞏固和分離非實(shí)驗(yàn)室功能保存7-在整體施工成本和15%/年的能源費(fèi)用。(非實(shí)驗(yàn)室建筑產(chǎn)生能量的一小部分費(fèi)用的實(shí)驗(yàn)樓。)一組設(shè)計(jì)策略,聯(lián)合應(yīng)用,已經(jīng)被證明有效的控制成本的實(shí)驗(yàn)室:利用一致的實(shí)驗(yàn)?zāi)K?利用合理的振動(dòng)準(zhǔn)則和定位敏感的條件在年級(jí)或采用臺(tái)式振動(dòng)隔離?使用22英尺。X22英尺列間距?集中通風(fēng)柜和實(shí)用冒口進(jìn)中央“濕區(qū)”,因此限制水平機(jī)械分布?集中實(shí)驗(yàn)室支持地區(qū)進(jìn)入中央核心的一個(gè)實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu),實(shí)用工具可用但不需要陽(yáng)光,從而使實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)為110-132英尺寬?利用雙重使用循環(huán)/設(shè)備十字走廊通過這個(gè)中心實(shí)驗(yàn)室支持區(qū),有足夠的寬度(通常是11英尺)線的走廊與共享設(shè)備,同時(shí)提供交叉循環(huán)通過實(shí)驗(yàn)室支持區(qū)?利用開放實(shí)驗(yàn)室布局與一個(gè)或多個(gè)內(nèi)部實(shí)驗(yàn)室流通通道?最重要的是,集中非實(shí)驗(yàn)室功能到隔壁,低成本結(jié)構(gòu)(詳見上面有詳細(xì)介紹)。為了進(jìn)一步控制實(shí)驗(yàn)室建設(shè)成本,非標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)柜尺寸最小化,“通用”實(shí)驗(yàn)室,實(shí)驗(yàn)室級(jí)移動(dòng)指定個(gè)案表代替固定的個(gè)案在一些實(shí)驗(yàn)室海灣、建筑DI系統(tǒng)提供中間水質(zhì)量(局部水純度拋光在實(shí)驗(yàn)室里,而非、能覆蓋整),設(shè)備廣泛的管道服務(wù)不包括氣體,可以在本地提供成本效益通過筒,和玻璃清洗設(shè)施合并——通常,一個(gè)玻璃清洗設(shè)備對(duì)整個(gè)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)。最后,我們的設(shè)計(jì)理念靠近通用、模塊化實(shí)驗(yàn)室支持一個(gè)