工程造價專業(yè)導(dǎo)論作業(yè)答案

第一次作業(yè)多項選擇題1.其他項目清單內(nèi)容包括(BCD)A：腳手架費B：暫列金額C：暫估價D：計日工2.工程量清單報價中的綜合單價包括(ABC)A：人工單價B：材料單價C：機械臺班單價D：規(guī)費單價3.工程量清單是指（ABC）的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單.A：分部分項工程項目B：措施項目C：其他項目D：管理費項目4.施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素有（ABD）A：工程量B：直接費C：綜合單價D：工程費用5.定額計價方式的內(nèi)容包括(ACD)A：投資估算B：清單報價C：設(shè)計概算D：施工預(yù)算6.竣工決算不是由（ACD）編制A：施工單位B：建設(shè)單位C：投標(biāo)單位D：監(jiān)理單位7.工程造價計價方式是指采用（ABC）確定計價模式A：計價原則B：計價依據(jù)C：計價目的D：計算方法8.工程造價是對（ABCD）的總稱A：投資估算價B：設(shè)計概算價C：施工圖預(yù)算價D：招標(biāo)控制價E：綜合單價9.完成建設(shè)項目的幾個階段包括（ABDE）A：決策B：設(shè)計C：招標(biāo)D：交易E：施工與竣工10.施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素有（ABD）A：工程量B：直接費C：綜合單價D：工程費用11.預(yù)算定額的基價包括（ABC）A：人工費B：材料費C：機械費D：管理費12.人工單價一般包括（BCD）A：獎金B(yǎng)：基本工資C：養(yǎng)老保險D：失業(yè)保險13.措施項目費計算方法有(ABD)A：定額分析法B：系數(shù)計算法C：資料推算法D：方案分析法14.材料采購保管費包括(ABC)A：差旅交通費B：通信費C：倉庫保管費D：管理費15.施工預(yù)算的編制依據(jù)有(ABC)A：施工圖B：企業(yè)定額C：施工方案D：預(yù)算定額16.綜合單價包括(ABC)A：人工費B：材料費C：機械費D：規(guī)費17.企業(yè)定額一般由（BCD）組成A：預(yù)算定額B：勞動定額C：材料消耗定額D：機械臺班使用定額18.材料單價一般包括（ABC）A：原價B：運雜費C：采購保管費D：現(xiàn)場搬運費19.企業(yè)定額一般由（BCD）組成A：預(yù)算定額B：勞動定額C：材料消耗定額D：機械臺班使用定額20.定額的編制方法有(ACD)4、分項工程基價亦稱分項工程單價，是確定（單位分項）工程人工費、材料費、機械使用費的標(biāo)準(zhǔn)。5、預(yù)算定額的套用分為（直接套用）（換算使用）兩種情況。6、施工圖預(yù)算確定工程造價是典型的（定額）計價方式。7、間接費由（規(guī)費）（企業(yè)管理費）組成。8、施工預(yù)算的編制方法有（實物法）（實物金額法）（單位估價法）。9、竣工決算由（若干個工程結(jié)算）和（費用概算）匯總而成。10、建設(shè)項目概況及對工程總的評價，一般從（進(jìn)度）（質(zhì)量）（安全）（造價）方面進(jìn)行分析說明。11、工程量清單編制原則包括（四個統(tǒng)一）（三個自主）（兩個分離）。12、工程量即工程的（實物）數(shù)量。13、分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的（計量單位）確定。14、措施項目費應(yīng)由（投標(biāo)人）根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計計算確定。15、計價工程量也稱標(biāo)價工程量，它是計算（工程投標(biāo)報價）的重要數(shù)據(jù)。二、論述題1、編制施工圖預(yù)算的步驟？答：（1）收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及市場材料價格等資料。（2）熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚，了解設(shè)計意圖，掌握工程全貌。另外，針對要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料，包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計算規(guī)則等。（3）了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)了解施工組織設(shè)計中影響工程造價的有關(guān)內(nèi)容。（4）計算工程量工程量計算應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，遵循一定的順序逐項計算分項子目的工程量。（5）匯總工程量、套預(yù)算定額基價（預(yù)算單價）各分項工程量計算完畢，并經(jīng)復(fù)核無誤后，按預(yù)算定額手冊規(guī)定的分部分項工程順序逐項匯總，然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi)，并把計算項目的相應(yīng)定額編號、計量單位、預(yù)算定額基價以及其中的人工費、材料費、機械臺班使用費填入工程預(yù)算表內(nèi)。（6）計算直接工程費計算各分項工程直接費并匯總，即為一般土建工程定額直接費，再以此為基數(shù)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費，求和得到直接工程費。（7）計取各項費用按取費標(biāo)準(zhǔn)（或間接費定額）計算間接費、計劃利潤、稅金等費用，求和得出工程預(yù)算價值，并填入預(yù)算費用匯總表中。同時計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，即單方造價。（8）進(jìn)行工料分析計算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù)，并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價同時進(jìn)行，以避免二次翻閱定額。如果需要，還要進(jìn)行材料價差調(diào)整。（9）編制說明、填寫封面、裝訂成冊（簡短版：根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計算工程量；根據(jù)工程量和預(yù)算定額分析工料機消耗量；根據(jù)工程量和預(yù)算定額基價計算直接費；根據(jù)直接費和間接費費率計算間接費；根據(jù)直接費和利潤率計算利潤；根據(jù)直接費、間接費、利潤之和以及稅率計算稅金；將直接費、間接費、利潤、稅金匯總成工程預(yù)算造價。）2、什么是確定工程造價的重要基礎(chǔ)?答：將復(fù)雜的建筑工程分解為具有共性的基本構(gòu)造要素——分項工程；編制單位分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及貨幣量的消耗量定額（預(yù)算定額），是確定建筑工程造價的重要基礎(chǔ)。3、預(yù)算定額的構(gòu)成有哪些？答：預(yù)算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明、建筑面積計算規(guī)則、分項工程消耗指標(biāo)、分項工程基價、機械臺班預(yù)算價格、材料預(yù)算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成。4、概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式有哪些？答：(1)工程概況，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、建筑地點、建筑時間、工程各部位的結(jié)構(gòu)及做法等。（2）工程造價及費用組成指標(biāo)。（3）每平方米建筑面積工程量指標(biāo)。（4）每平方米建筑面積工料消耗指標(biāo)。5、什么是措施費?答：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的不形成工程實體的各項費用。6、設(shè)計概算的編制方法有哪些?答：（1）用概算定額編制概算。（2）用概算指標(biāo)編制概算。（3）用類似工程預(yù)算編制概算。7.施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的費用組成有何不同?答：施工圖預(yù)算的費用組成，除計算直接費以外，還要計算間接費、利潤和稅金，而施工預(yù)算則主要是計算人工、材料和施工機械臺班的消耗量及其相應(yīng)的直接費，再按照各施工企業(yè)所采取的內(nèi)包方法，增加適當(dāng)?shù)陌少M用，其額度由各施工單位經(jīng)過測算確定。8、施工預(yù)算與施工圖預(yù)算對比的內(nèi)容是什么？答：（1）人工數(shù)量及人工費的對比分析。（2）材料消耗量及材料費的對比分析。（3）施工機械費的對比分析。（4)周轉(zhuǎn)材料使用費的對比分析。（5）其他直接費的對比分析。9、工程量清單計算與定額計價主要有哪幾個方面的區(qū)別？答：(1)計價依據(jù)不同。（2）費用構(gòu)成不同。（3）計價方法不同。（4）本質(zhì)特性不同。10、清單計價與定額計價之間的聯(lián)系是什么？答：（1）兩種計價方式的編制程序主線條基本相同。（2）兩種計價方法的重點都是要準(zhǔn)確計算工程量。（3）兩種計價方法發(fā)生的費用基本相同。（4）兩種計價方法的取費方法基本相同。第四次作業(yè)論述題1、某新建房地產(chǎn)項目，建設(shè)期為三年，在建設(shè)期第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為10%。建設(shè)期只計息不支付,請計算建設(shè)期貸款利息。解：在建設(shè)期。各年利息計算如下：第一年利息=1/2×300×10%=15（萬元）第二年利息=（300+15+1/2×600）×10%=61.5（萬元）第三年利息=（300+15+600+61.5+1/2×400）×10%=117.65（萬元）所以建設(shè)期貸款利息=15+61.5+117.65=194.15（萬元）2、將下圖M5砌筑混合砂漿換成M5砌筑水泥砂漿解：換算原理：換算后的定額價格＝M5水泥混合砂漿定額價格+（M5水泥砂漿水泥用量-M5水泥混合砂漿水泥用量）*定額單價+（M5水泥砂漿水用量-M5水泥混合砂漿水用量）*定額單價-M5水泥混合砂漿石灰膏定額用量*定額單價計算：M5水泥砌筑砂漿價格＝150.07+（220.000-216.000）×0.32+（0.270-0.260）×2.12-96×0.100＝141.77（元）。3、某建筑工程建安工程量600萬元，計劃2002年上半年完工，主要材料和結(jié)構(gòu)件款額占施工產(chǎn)值的62.5％，工程預(yù)付款為合同金額的25％，2002年上半年各月實際完成施工產(chǎn)值為2月100萬元、3月140萬元、4月180萬元、5月180萬元。求如何按月結(jié)算工程款。解：（1）預(yù)付工程款=600×25%=150(萬元)（2）計算預(yù)付備料的起扣點T=600-150/62.5%=600-240=360萬元，即當(dāng)累計結(jié)算工程款為360萬元后，開始扣備料款。（3）2月完成產(chǎn)值100萬元，結(jié)算100萬元。（4）3月完成產(chǎn)值140萬元，結(jié)算140萬元，累計結(jié)算工程款240萬元。（5）4月完成