2024年商鋪租賃簡單合同（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃簡單合同甲方：_____（出租方）身份證號：_____乙方：_____（承租方）身份證號：_____根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方所有的臨街商鋪租賃事宜達成共識，協(xié)議如下：1、商鋪位于號商鋪，建筑面積約為m2，兩層結(jié)構。乙方不得將商鋪用于可能影響室內(nèi)環(huán)境及周邊居民的經(jīng)營活動，如飯店等。2、為驗證雙方身份，甲乙雙方需出示身份證原件，并提供復印件作為本協(xié)議附件。3、商鋪租賃期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原則，第一年租金為_____元/年。第二年、第三年租金將根據(jù)市場行情在原價格基礎上協(xié)商確定（需確保年租金增長率不超過15%）。4、租賃期滿，若乙方需續(xù)租，需提前一個月提出，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。若乙方不續(xù)租，需提前一個月通知甲方，乙方自費裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方索要裝修費?；蛞曳叫柙谄跐M前恢復房屋原貌，甲方收回商鋪也需提前一個月通知乙方。5、租金支付方式為一次性繳納一年租金，即在合同簽訂后____日內(nèi)支付。后續(xù)兩年租金需在每年公歷月日前支付。若乙方未能按時支付租金，甲方有權終止合同并收回商鋪，由此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關。若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，租金不予退還。6、在合同期內(nèi)，甲方無權無故收回商鋪，乙方有權在遵守合同條款的前提下轉(zhuǎn)租，但需事先取得甲方同意。7、租賃期間，乙方需承擔與商鋪相關的各項費用，包括但不限于水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾處理費、電視費、物業(yè)管理費及由此產(chǎn)生的相關費用。乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則后果自負。8、甲方應于____年____月____日內(nèi)按約定條件將商鋪交付乙方使用。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪主體結(jié)構和墻體。9、乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并歸還商鋪及附屬設施，甲方將押金全額無息退還。10、租賃期滿，乙方自費裝修的不可移動部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方需恢復房屋原貌。11、如因不可抗力如地震等自然災害導致商鋪毀損，無法繼續(xù)履行合同時，甲方不退還租金，雙方均不承擔違約責任。12、合同執(zhí)行期間的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃簡單合同（二）第一條租賃延續(xù)與優(yōu)先權租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。租金將依據(jù)當時周邊門市租金水平適當調(diào)整。第二條租金及支付方式房屋每月租金為____元，大寫為____元整。年租金總額為____元，大寫為____元整。第一年租金保持不變，第二年起，租金將按上一年度租金的____%上浮計算。租金支付方式為：合同簽署生效之日起，乙方一次性支付全年租金。如續(xù)租，次年租金應在已支付租金期滿三個月前一次性付清，以此類推。乙方應按約定向甲方支付租金。若逾期，自應付款日的第____日起，按每日所欠租金的____%收取滯納金。若租金逾期____天以上未繳納，視為乙方違約，甲方有權終止租賃并收回房屋。合同生效后，乙方需向甲方支付保證金貳仟元整，合同終止且無違約情況時，保證金將一次性退還乙方。第三條出租期間費用的承擔物業(yè)管理費、水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表度，電表度，之后的費用由乙方承擔至租賃期滿。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設施損壞（包括門窗、水電、空調(diào)等），維修費用由乙方負責。使用房屋所產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方承擔，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用。第四條合同的變更、解除與終止若甲方需將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應事先書面通知乙方并取得同意，合同方可繼續(xù)有效。第五條房屋維修與使用房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負責。如乙方不再使用，不得破壞已裝修部分和房屋。乙方應合理使用房屋及其設施，因使用不當造成的損壞，乙方應及時修復或承擔經(jīng)濟賠償。乙方如需進行影響房屋結(jié)構的裝修或設置設備，須事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責任退租時，除非另有約定，裝修及設備歸屬甲方，若乙方拆走，須負責恢復原狀并承擔相關費用。第六條房屋交付及收回的驗收甲方應確保出租房屋及其設施、設備處于正常使用狀態(tài)。租賃期滿，乙方應將房屋及設施、設備完好歸還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處置，乙方應保持房屋及設施、設備的完好，不影響正常使用。第七條甲方違約責任甲方若提前收回房屋，應支付違約金____元，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。因甲方房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方應賠償乙方損失。第八條乙方違約責任乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動或損壞房屋結(jié)構；(3)改變租賃用途存放危險物品或從事違法活動；(4)損壞房屋未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復；(5)未在約定的租金支付時間推遲____天以上；(6)未經(jīng)甲方同意擅自退租或因乙方裝修損害房屋的，保證金和剩余租金不退抵違約金。第九條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，不可抗力指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任