2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同常用版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同常用版甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同以茲雙方遵守：第一條所涉及的商鋪位于：_____,其建筑面積為㎡(其中使用面積為㎡)。第二條租賃期限設(shè)定為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第三條關(guān)于租金，每月金額為人民幣_(tái)___元。乙方需按照以下方式支付租金：___________。第四條在租賃期間，如甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，無(wú)需乙方同意，但需提前兩個(gè)月書面通知乙方。新的所有權(quán)人將自動(dòng)成為本合同的甲方，繼續(xù)履行原甲方的權(quán)益和責(zé)任。若乙方希望轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方的書面許可，轉(zhuǎn)租后的第三方將承擔(dān)乙方的權(quán)益和責(zé)任。第五條合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。但租金可能依據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六條租賃期間，如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商鋪，需立即書面通知甲方。若商鋪因自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方所有押金及預(yù)付租金，不計(jì)利息。第七條乙方需在租賃期間妥善維護(hù)設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)作（正常磨損除外），未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。第八條本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同常用版（二）一、通知義務(wù)甲方在對(duì)店鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，有義務(wù)提前通知乙方。具體事宜可由雙方在合同中另行商定。5、乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先征得甲方同意。七、續(xù)租條款租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方需如期歸還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。八、店鋪返還狀態(tài)1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返還店鋪。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，乙方需按每日每平方米____元支付店鋪占用使用費(fèi)。2、乙方按約定返還店鋪時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，以辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租店鋪需事先書面通知甲方并取得其書面同意。2、乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將店鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的店鋪交換使用。十、合同的變更和解除1、如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過(guò)15天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2、如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃店鋪超過(guò)20天。(2)因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將店鋪用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)店鋪主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致店鋪及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無(wú)法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，店鋪因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷。(4)因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪及其設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。4、租賃合同因第九條第1、2項(xiàng)解除的，違約方應(yīng)按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償對(duì)方損失。但以下情況除外：(一)店鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回。(二)店鋪因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷。(三)店鋪毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)店鋪。(四)甲方已知店鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。十一、違約責(zé)任及賠償1、如符合第九條第1、2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)按期支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪，未經(jīng)甲方同意逾期交還的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供收據(jù)。乙方因店鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、如甲、乙雙方需提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意。如甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付上述金額的違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____簽約日期：簽約日期：____2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同常用版（三）出租方（甲方）：代表人：承租方（乙方）：甲方同意于____年____月____日將位于江蘇省____路____號(hào)的店鋪?zhàn)饨o乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立以下合同：一、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及付款方式：乙方需按月支付租金人民幣_(tái)___元，以經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付三年租金總額人民幣_(tái)___元。三、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)：1.簽約時(shí)，乙方需向甲方繳納店鋪設(shè)施保證金人民幣_(tái)___元，保證金不計(jì)利息。2.乙方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理及使用權(quán)，任何第三方不得干涉。店鋪的產(chǎn)權(quán)、水電設(shè)施及主水管至水表由甲方負(fù)責(zé)。3.除店鋪?zhàn)赓U稅外，店鋪運(yùn)營(yíng)的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)及所有債務(wù)）由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。5.乙方必須遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪前暢通并遵守“三包”政策，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放腐蝕性或危險(xiǎn)物品，否則一切后果由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)在合法范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)管，不得從事非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。8.如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方，甲方在收到通知后15天內(nèi)回復(fù)并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)租時(shí)仍需遵守本合同條款。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約處理。9.本合同不受甲方代表人變更影響。10.因乙方或第三方原因造成的一切損失由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)如因自然災(zāi)害導(dǎo)致重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.如合同中未涉及事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1.乙方需在租賃期滿前兩天內(nèi)搬離并歸還租賃區(qū)域給甲方。2.租賃期滿，店鋪的水電設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。3.乙方在租賃期間的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可移動(dòng)設(shè)施需在期滿前五天內(nèi)處理完畢。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.雙方交