2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議范文（二篇）

第7頁共7頁2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議范文）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他相關費用。本合同中未明確列出的與房屋相關的其他所有費用，均應由甲方承擔。若乙方代墊了應由甲方支付的費用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關繳費憑證，向乙方全額返還所墊付的費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應確保房屋的建筑結構及設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對人身安全構成威脅。承租人則需遵守國家及北京市的相關規(guī)定，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備設施，確保其處于適用且安全的狀態(tài)：1.對于因自然損耗或合理使用而導致的房屋及其附屬物品、設備設施的損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的指定天數(shù)內完成維修工作。若甲方逾期未進行維修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。若維修工作影響了乙方的正常使用，應相應減少租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或發(fā)生故障，乙方需承擔維修責任或相應的賠償責任。第七條轉租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內需將房屋部分或全部轉租給他人的，必須事先征得甲方的書面同意，并對受轉租人的行為向甲方負責。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。（二）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過指定天數(shù)的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.其他嚴重違反合同約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.未按約定支付租金超過指定天數(shù)的。2.欠繳各項費用超過指定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改、損壞房屋主體結構或附屬物品、設備設施的。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。8.其他嚴重違反合同約定的情形。（五）其他符合法律規(guī)定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方存在第八條第三款所列情形之一的，應按月租金的指定比例向乙方支付違約金；乙方存在第八條第四款所列情形之一的，應按月租金的指定比例向甲方支付違約金，且甲方有權要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）在租賃期內，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前指定天數(shù)通知對方，并按月租金的指定比例向對方支付違約金；甲方還應退還乙方已支付的相應租金。（三）因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（四）甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，均應按指定標準支付違約金。（五）其他未盡的違約責任事項，雙方可另行協(xié)商確定。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應由雙方當事人通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項（此處可填寫雙方約定的其他事項，如無則留空。）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙雙方各執(zhí)若干份，具有同等法律效力。雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并作為本合同的附件。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議范文（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____承租方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于_____的，面積為㎡的房屋，套型為_____，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。二、該房屋的使用性質為_____，月租金為元。乙方需一次性支付租金，計人民幣（大寫）元（￥元）。之后的租金應在付款期末前天內支付。三、乙方接收房屋后，應立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無關。四、乙方不得擅自更改房屋使用性質或結構。乙方應妥善使用并維護房內設施，如有損壞，應立即修復，否則需照價賠償。五、在協(xié)議有效期內，甲方不得干擾乙方的合法居住權（經(jīng)營權），不得收回房屋或轉租他人，亦不得無故提高租金或終止協(xié)議。六、乙方必須按時繳納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。七、乙方需遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的所有規(guī)章制度，自行辦理相關證件，并支付水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。乙方應確保安全，如發(fā)生安全事故，責任由乙方自行承擔。簽訂合同后，乙方需支付元保證金給甲方。退房時，若乙方結清所有費用，未損壞屋內設施，甲方將退還保證金。初始水、電、氣度數(shù)分別為：水噸、電度、氣方。乙方的民事糾紛由乙方自行負責，以繳費收據(jù)為準。八、若乙方在協(xié)議期滿后希望續(xù)租，需提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃和購買權。九、如甲、乙任何一方在協(xié)議期內違約，違約方需支付相當于該房屋月租金及因違約造成的實際損失作為賠償金。如乙方違約，押金中扣除一個月租金作為賠償給甲方。十、如遇房屋拆遷，乙方應無條件搬出，甲方將按未滿天數(shù)退還剩余租金。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，