2024年學(xué)校房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年學(xué)校房屋租賃合同參考樣本甲方(出租方)：小學(xué)代理人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：警示：確保出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)或處置權(quán)在實(shí)際情況中，有些出租方對(duì)房產(chǎn)并無(wú)所有權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致租客入住后被真正的產(chǎn)權(quán)人驅(qū)逐，而此時(shí)的出租方往往已無(wú)法聯(lián)系。因此：1.若出租方是房東，需核對(duì)房產(chǎn)證上的姓名或查看購(gòu)房合同。2.若出租方是次級(jí)房東，需查看房東的正式授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。3.若出租方是現(xiàn)有租客，需提供房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中規(guī)定，如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件不真實(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方管理層會(huì)議決議，甲方同意將大門(mén)右側(cè)的房屋出租用于合法經(jīng)營(yíng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.提供一間房屋。2.負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修（非人為因素造成），確保水電線路暢通。3.定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全和衛(wèi)生檢查。二、乙方義務(wù)1.僅限在合法范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品。2.自覺(jué)遵守暫住人口管理規(guī)定，不得干擾甲方員工及學(xué)生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。3.對(duì)因違法經(jīng)營(yíng)造成的后果，承擔(dān)全部責(zé)任。4.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，水費(fèi)每月繳納，電費(fèi)按度量按時(shí)支付。5.室外宣傳內(nèi)容和樣式需事先獲得學(xué)校批準(zhǔn)。6.不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，保持場(chǎng)所清潔衛(wèi)生。7.愛(ài)護(hù)室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。8.因管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.對(duì)甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。警示：明確租金、押金金額及支付方式租金和押金的金額及支付方式應(yīng)明確約定，以避免可能的爭(zhēng)議或訴訟糾紛。建議使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，合同中應(yīng)明確指定銀行賬號(hào)。若采用現(xiàn)金支付，需妥善保管收款憑證。10.每年需向甲方支付租賃費(fèi)元（大寫(xiě)人民幣元整），在簽訂合同時(shí)繳納。如未按時(shí)支付，每日需按未支付金額的____%支付滯納金。警示：規(guī)定租賃期限及續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以保證雙方的穩(wěn)定性。在合同期限內(nèi)，無(wú)特殊情況，出租方不得收回房屋，承租方也不得放棄租賃。如承租方希望續(xù)租，需提前通知出租方，經(jīng)出租方同意后，可繼續(xù)租賃。法律規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)____年，超過(guò)部分無(wú)效。三、其他條款1.本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。若一方欲提前終止合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。若乙方未按合同要求擅自更改經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和項(xiàng)目，甲方有權(quán)立即終止合同，無(wú)需提前三個(gè)月通知，且不承擔(dān)任何責(zé)任。2.對(duì)于合同未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，自雙方蓋章或簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：代理人(簽字)：____年____月____日乙方(簽字)：____年____月____日2024年學(xué)校房屋租賃合同參考樣本（二）8.4若乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，所有維修費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。若因乙方的施工、使用或乙方、乙方雇員、客戶(hù)的行為過(guò)失或疏忽導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)備設(shè)施損壞，或甲方人員或財(cái)產(chǎn)遭受直接或間接損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的所有損失。8.5乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。然而，乙方不得對(duì)租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。8.6若乙方在經(jīng)營(yíng)中對(duì)第三方造成侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等，乙方需自行承擔(dān)。若甲方因此被要求承擔(dān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。9.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2若租賃房屋因不可抗力事件無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待房屋恢復(fù)后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期相應(yīng)順延。9.3若因無(wú)法預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃、土地征用等導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法出租，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)通知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)結(jié)算租金及其他費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。9.4有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償所有損失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月或特定金額；9.4.2未經(jīng)許可，乙方改變租賃房屋用途；9.4.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租；9.4.4乙方擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)；9.4.5乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。9.5有以下情況之一，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方賠償實(shí)際損失：9.5.1甲方違反合同約定，未在補(bǔ)救期內(nèi)補(bǔ)救，使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或權(quán)益受損。10.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，乙方有權(quán)收取每日租金的一定比例作為違約金，但因乙方原因?qū)е碌难舆t除外。10.2乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，比例為每日滯納租金或費(fèi)用的一定比例。10.3租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，若乙方未能按約定交還房屋，除按實(shí)際使用天數(shù)支付雙倍租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，還需支付違約金。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)額外賠償。10.4乙方在租賃期內(nèi)擅自退租，需支付年租金的一定比例作為違約金，預(yù)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還。10.6本合同中的違約責(zé)任或賠償責(zé)任可累加執(zhí)行。11.若發(fā)生不可抗力事件，受影響方的合同義務(wù)在影響期間可暫停履行，且不受違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知其他方，并在15日內(nèi)提供不可抗力事件的持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù)，同時(shí)應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的后果。12.本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。13.1本合同附件與合同正文具有同等法律效力。13.2本合同自雙方法定代表人