商鋪預(yù)付定金協(xié)議范本

商鋪預(yù)付定金協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將其商鋪預(yù)租給承租方，承租方愿意預(yù)付定金并按約定條件租賃商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，總面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪用途：____________________。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。3.2承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為預(yù)付定金。3.3預(yù)付定金在租賃期滿后無息退還，或抵作租金。四、商鋪交付及使用4.1出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4.3承租方在使用商鋪期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水、電、通風(fēng)、照明等。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備維修，如空調(diào)、電器、家具等。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃合同5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.商鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或累計(jì)未支付租金金額超過三個(gè)月租金總額。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用目的。3.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪：未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪：延遲交付商鋪超過合同約定的期限。5.出租方未履行維修責(zé)任：未能按時(shí)修復(fù)商鋪基礎(chǔ)設(shè)施故障。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪合法所有權(quán)并愿意將其出租的一方。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.預(yù)付定金：承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用，作為租賃的保證。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并追究延遲交付方的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如仍有糾紛，可通過法律途徑解決。3.商鋪維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行區(qū)分，如有爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離，出租方將商鋪出租給承租方使用。2.預(yù)付定金：適用于承租方為確保租賃權(quán)益，在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。3.租金支付：