解除不合理房屋買賣合同訴狀

解除不合理房屋買賣合同訴狀合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________一、解除合同1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同解除。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同后，乙方不再享有購(gòu)買甲方房屋的權(quán)利，甲方不再承擔(dān)向乙方出售房屋的義務(wù)。二、解除原因1.甲乙雙方確認(rèn)，原合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意思表示，但自合同簽訂以來(lái)，由于________（具體原因，如政策變化、市場(chǎng)行情變化等），導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.甲乙雙方同意，解除原合同并非由于一方違反合同約定，而是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且無(wú)法避免的原因。三、解除協(xié)議的履行1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除合同登記、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同后，已支付的款項(xiàng)不再退還，雙方互不追究。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.解除協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)3.房屋產(chǎn)權(quán)變更證明4.支付款項(xiàng)憑證5.雙方身份證明文件6.其他與解除協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)5.不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.解除協(xié)議：指甲乙雙方就解除原房屋買賣合同所達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解除合同，并按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行2.市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行3.甲方因特殊情況無(wú)法交付房屋4.乙方因特殊情況無(wú)法