房屋按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。一、貸款金額、期限及用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.貸款用途：本貸款僅限于購買位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。二、還款方式及還款賬戶1.乙方按照甲方的要求，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款直接劃入甲方指定的還款賬戶。2.還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________三、貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率：按照甲方制定的貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照甲方公告的最新利率執(zhí)行。2.貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、擔(dān)保措施1.乙方以其購買的房屋為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意將房屋保險(xiǎn)辦理至甲方名下，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的__%收取違約金。2.乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按逾期金額的__%收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房屋保險(xiǎn)單8.貸款利率表9.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。3.未按約定用途處置抵押物：借款人未按照合同約定處置抵押物，視為違約。4.未按約定支付相關(guān)費(fèi)用：借款人未按照合同約定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。5.還款賬戶：指借款人向貸款人指定的用于還款的銀行賬戶。6.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所收取的利息率。7.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的貸款發(fā)放時(shí)間，或按照合同約定支付違約金。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可以按逾期金額收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.問題：抵押物價(jià)值下跌。解決辦法：借款人應(yīng)重新辦理抵押物評(píng)估，并按照貸款人的要求增加擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買住房時(shí)申請(qǐng)按揭貸款。2.企業(yè)為購置固