【工程法規(guī)】陳潔 教材精講班課件 06-第1章-1.2-建設(shè)工程物權(quán)制度（四）

1.2.4擔(dān)保物權(quán)3.留置權(quán)留置（法定）債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償

優(yōu)先順序留置權(quán)>抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)留置后，債務(wù)人履行債務(wù)期限（約定）無約定，60日以上期限（鮮活易腐除外）留置權(quán)人的義務(wù)留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)，因保管不善致使留置物滅失或毀損的，留置權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。1.2.4擔(dān)保物權(quán)【2021年真題】根據(jù)《民法典》，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的是（）。A.學(xué)校的教學(xué)樓B.生產(chǎn)設(shè)備C.依法被查封的建筑物D.土地所有權(quán)答案：B1.2.4擔(dān)保物權(quán)【模擬題】關(guān)于抵押權(quán)的說法，正確的是（）A.以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立B.抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押權(quán)未登記的，拍賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照抵押合同訂立的順序清償D.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記的債權(quán)比例清償答案：A1.2.4擔(dān)保物權(quán)【模擬題】下列權(quán)利中，可以出質(zhì)的是（）。A.支票B.倉單C.存款單D.海域使用權(quán)E.土地所有權(quán)答案：ABC1.2.4擔(dān)保物權(quán)【模擬題】關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法，正確的有（）。A.質(zhì)權(quán)包括動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立C.基金份額、股權(quán)自交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立D.將有的應(yīng)收賬款不得質(zhì)押E.權(quán)利質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立答案：AB1.2.4擔(dān)保物權(quán)【模擬題】關(guān)于留置的說法，正確的是（）。A.留置權(quán)屬于債權(quán)B.留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生C.留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限是法定的D.沒有約定留置期限的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人30日以上履行債務(wù)的期限答案：B1.2.5占有考點(diǎn)七：【占有】占有，是指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實(shí)際控制。占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。有權(quán)占有如：根據(jù)租賃合同占有租賃物無權(quán)占有如：借他人物品，過期不還善意占有不知道自己無權(quán)惡意占有明知自己無權(quán)自主占有占有物屬于自己他主占有占有物屬于他人，如保管人對保管物的占有小結(jié)建設(shè)

工程

物權(quán)制度物權(quán)的設(shè)立、物權(quán)與合同的關(guān)系

物權(quán)的保護(hù)物權(quán)的種類所有權(quán)（國家、集體、私人）

用益物權(quán)（土地承包經(jīng)營