房產(chǎn)市場(chǎng)代銷協(xié)議規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)市場(chǎng)代銷協(xié)議規(guī)范文本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（代銷方）1.2乙方（委托方）1.3甲方與乙方統(tǒng)稱為雙方第二條代銷房產(chǎn)及信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策2.3房產(chǎn)銷售范圍及目標(biāo)客戶第三條代銷期限3.1代銷起始日期3.2代銷結(jié)束日期3.3代銷延長(zhǎng)期限及條件第四條代銷費(fèi)用及支付方式4.1代銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代銷費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3代銷費(fèi)用結(jié)算及支付流程第五條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3銷售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件及后果第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同的復(fù)制與保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章及日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（代銷方）是指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)代理銷售公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_______，注冊(cè)地為_(kāi)_______。1.2乙方（委托方）是指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_______，注冊(cè)地為_(kāi)_______。1.3甲方與乙方統(tǒng)稱為雙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本房產(chǎn)市場(chǎng)代銷協(xié)議。第二條代銷房產(chǎn)及信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方代銷的房產(chǎn)位于________，總面積約為_(kāi)_______平方米，共計(jì)________套住房。房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策房產(chǎn)的銷售價(jià)格為每平方米________元，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。雙方另有約定的，從其約定。2.3房產(chǎn)銷售范圍及目標(biāo)客戶甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)銷售給符合條件的購(gòu)房者，包括但不限于個(gè)體投資者、企事業(yè)單位、投資機(jī)構(gòu)等。第三條代銷期限3.1代銷起始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。3.2代銷結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。3.3代銷延長(zhǎng)期限及條件如雙方同意延長(zhǎng)代銷期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)期限、代銷房產(chǎn)數(shù)量、銷售價(jià)格等事項(xiàng)。第四條代銷費(fèi)用及支付方式4.1代銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方代銷房產(chǎn)的費(fèi)用為總銷售額的________%作為代銷費(fèi)用。4.2代銷費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月________日前，按照實(shí)際銷售額的________%，向甲方支付代銷費(fèi)用。4.3代銷費(fèi)用結(jié)算及支付流程雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付。第五條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)甲方的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為在代銷期限內(nèi)完成________套房產(chǎn)的銷售。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如甲方完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，乙方應(yīng)支付給甲方每套房產(chǎn)銷售金額的________%作為獎(jiǎng)勵(lì)。5.3銷售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行業(yè)績(jī)考核和獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方約定，調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量，向乙方交付已銷售的房產(chǎn)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方約定，調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量，向甲方支付代銷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。652578第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。8.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量支付代銷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_______，本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。11.2合同解除條件及后果如雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期、后果等事項(xiàng)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（一）代銷期限屆滿，雙方未延長(zhǎng)代銷期限；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（四）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付代銷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十三條附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括：（一）房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；（二）代銷費(fèi)用支付明細(xì)表；（三）銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式；（四）其他雙方約定的附件。13.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的復(fù)制與保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確約定的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。14.2雙方簽字蓋章及日期本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表于________年________月________日簽字（或蓋章）有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施等信息，以及房產(chǎn)的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：代銷費(fèi)用支付明細(xì)表列明代銷費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，以及相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法，包括獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付方式等信息。附件四：其他雙方約定的附件包括但不限于房產(chǎn)銷售過(guò)程中的宣傳資料、廣告文案、銷售策略等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間和數(shù)量交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間和數(shù)量支付代銷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。4.雙方未按照約定履行銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和數(shù)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)銷售金額10%的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間和數(shù)量支付代銷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代銷費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付費(fèi)用5%的違約金。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方未按照約定履行銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能完成約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)代理銷售公司。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。3.代銷費(fèi)用：指