物業(yè)服務(wù)公司2024年度聘任協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)公司2024年度聘任協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)項目3.2乙方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件5.2甲方對乙方服務(wù)的要求和監(jiān)督第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的服務(wù)承諾6.2乙方對甲方意見和建議的接受和處理第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2乙方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的物業(yè)項目明細(xì)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)執(zhí)行。第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)服務(wù)費用按照乙方服務(wù)的物業(yè)面積、物業(yè)項目數(shù)量和物業(yè)服務(wù)單價進(jìn)行計算。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方每月5日前支付乙方上一個月物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件：甲方保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對乙方服務(wù)的要求和監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議和要求。乙方應(yīng)及時整改并回復(fù)甲方。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的服務(wù)承諾：乙方保證按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方對甲方意見和建議的接受和處理：乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，及時處理并回復(fù)甲方。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用總額的20%。具體違約情形和違約金計算方式詳見附件一。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議：雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。8.2向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4附件四：違約金計算方式及違約情形第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可以書面形式約定本合同之外的其他事項。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)列出乙方需要提供的所有物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費用明細(xì)等。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出乙方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)要求等。附件四：違約金計算方式及違約情形詳細(xì)列出違約金計算方式和違約情形，包括違約的定義、違約行為的處理和違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方未按照約定時間和方式處理甲方意見和建議。4.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用總額的20%。2.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，按照違約金計算方式，甲方需要支付乙方違約金。如果乙方未按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方需要承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償甲方產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)服務(wù)公司。2.乙方：指×××物業(yè)服務(wù)人員。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需支付的費用。4.物業(yè)服務(wù)項目：指乙方需要提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和服務(wù)流