物業(yè)服務公司2024年度聘任協(xié)議樣本版

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物業(yè)服務公司2024年度聘任協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)服務項目3.2乙方服務的范圍和標準第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式和時間第五條：甲方的權利和義務5.1甲方應提供的物業(yè)條件5.2甲方對乙方服務的要求和監(jiān)督第六條：乙方的權利和義務6.1乙方的服務承諾6.2乙方對甲方意見和建議的接受和處理第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務項目明細12.2附件二：物業(yè)服務費用明細第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)服務項目包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。3.2乙方服務的范圍和標準按照甲方提供的物業(yè)項目明細和物業(yè)服務標準明細執(zhí)行。第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式：物業(yè)服務費用按照乙方服務的物業(yè)面積、物業(yè)項目數(shù)量和物業(yè)服務單價進行計算。4.2物業(yè)服務費用的支付方式和時間：甲方每月5日前支付乙方上一個月物業(yè)服務費用，支付方式為轉賬或現(xiàn)金。第五條：甲方的權利和義務5.1甲方應提供的物業(yè)條件：甲方保證物業(yè)設施設備齊全、功能正常，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2甲方對乙方服務的要求和監(jiān)督：甲方有權對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議和要求。乙方應及時整改并回復甲方。第六條：乙方的權利和義務6.1乙方的服務承諾：乙方保證按照甲方要求和國家相關法律法規(guī)提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。6.2乙方對甲方意見和建議的接受和處理：乙方應認真聽取甲方的意見和建議，及時處理并回復甲方。第七條：違約責任7.1雙方違約的情形：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式：違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務費用總額的20%。具體違約情形和違約金計算方式詳見附件一。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議：雙方應積極協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。8.2向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應書面確認。9.2合同解除的條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認解除合同。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務項目明細12.2附件二：物業(yè)服務費用明細12.3附件三：物業(yè)服務標準明細12.4附件四：違約金計算方式及違約情形第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以書面形式約定本合同之外的其他事項。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目明細詳細列出乙方需要提供的所有物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。附件二：物業(yè)服務費用明細詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式，包括物業(yè)服務費用的構成、計算標準和服務費用明細等。附件三：物業(yè)服務標準明細詳細列出乙方服務的范圍和標準，包括服務質(zhì)量、服務流程、服務要求等。附件四：違約金計算方式及違約情形詳細列出違約金計算方式和違約情形，包括違約的定義、違約行為的處理和違約責任的承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按照約定的服務范圍和標準提供服務。3.乙方未按照約定時間和方式處理甲方意見和建議。4.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金為本合同約定的物業(yè)服務費用總額的20%。2.違約行為導致的直接損失，由違約方承擔賠償責任。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)服務費用，按照違約金計算方式，甲方需要支付乙方違約金。如果乙方未按照約定的服務范圍和標準提供服務，乙方需要承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)服務公司。2.乙方：指×××物業(yè)服務人員。3.物業(yè)服務費用：指乙方提供物業(yè)服務所需支付的費用。4.物業(yè)服務項目：指乙方需要提供的物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。5.物業(yè)服務標準：指乙方提供物業(yè)服務應達到的質(zhì)量要求和服務流